新湖中寶定增55億 三年來首單房企再融資 |
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【中國經營網綜合報道】今日，房企新湖中寶公佈再融資預案，擬融資總額不超過55億元，募資投向為上海棚戶區改造項目。據瞭解，這是房企再融資被叫停三年以來首單再融資。 據證券時報報道，房企上市公司新湖中寶(600208)今日推出定向增發方案並復牌，募資投向為上海棚戶區改造項目。公司內部人士在接受記者采訪時表示，該募集資金投向符合目前國傢加大對棚戶區改造信貸支持這一政策導向。 雖然該方案最終能否獲得證監會審批通過還有待觀察，但新湖中寶此次能夠推出增發方案，或許意味著自2010年底開始的上市房企再融資無限期暫停，獲得有條件放開。 公告顯示，此次發行股票價格不低於3.07元/股，發行數量不超過17.91億股，募集資金總額不超過55億，全部用於公司在上海普陀區及閘北區的棚戶區改造項目，即“上海新湖明珠城三期三標段、四標段”項目及“上海新湖·青藍國際”項目。 據瞭解，上市房企再融資暫停，始於2010年10月。2010年10月15日，證監會通過其官方網站發佈瞭“暫停房地產企業重組申請”的新聞稿。證監會稱，為堅決貫徹執行“新國十條”精神，已暫緩受理房地產開發企業重組申請。對已受理的房地產類重組申請，將征求國土資源部意見。隨著房企重組申請和再融資審批相繼暫停，自此之後，國內上市房企在內地資本市場的再融資大門全部關閉，持續至今。 而早在2010年4月17日出臺的“國十條”就已明確規定，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。 事實上，上市房企融資政策開閘的消息，早在今年6月底就在一些券商和房企中傳播。對此，在今年6月28日和7月5日的兩場新聞發佈會上，證監會均未作出肯定表態。此次新湖中寶定增方案的出爐，或許意味著自2010年底開始的上市房企再融資無限期暫停，獲得有條件放開。 另據上海證券報報道，不過，權威專傢提醒，新湖中寶定增募資定向用於棚戶區改造等保障性安居工程建設，符合國傢產業支持方向，與傳統意義的募資用於商品房開發項目有較大不同。未來政策不大會全面放開商品房的再融資，因此對房地產融資環境和市場走向，不會有太大影響。 根據上證報初步統計，7月以來，從金豐投資停牌開始，陸續有宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股及中弘股份等多傢房企因籌劃重大事項停牌。除直接再融資用於項目開發外，也有企業涉及資產註入等重大資產重組。隨著新湖中寶預案的公佈，其他已經停牌的房企，尤其有保障房項目的房企，最有可能深度試水再融資。 |
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