銀川市住房公積金貸款的有關常識介紹 |
| 蔡婷婷是銀川市金鳳區人，2011年8月份的時候結的婚，愛人在銀川市金鳳區一傢科研單位工作。結婚前，由於兩人的首付不夠，所以兩人並不著急買房。2012年1月份兒子出生瞭，蔡婷婷想買套住宅房。利用愛人的住房公積金貸款買房。關於借款人申請住房公積金貸款的額度、期限以及貸款條件等問題，蔡婷婷想咨詢借貸網的房貸專傢。 針對 蔡婷婷的這個問題，借貸網的房貸專傢來給大傢做一介紹。不同的地方它貸的額度、規定的期限以及貸款條件都是有所不同的。因為所在地是銀川市，根據市住房公積金管理中心的有關規定可知，貸款額度、期限方面：（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶餘額的十倍。（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。（3）住房公積金貸款屬於國傢政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計。（4）貸款審批時限:不超過15個工作日。 同時，就貸款條件方面，借貸網的房貸專傢介紹說，貸款條件主要包括:（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。
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