香港或收緊內地投資客的樓市按揭 |
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香港的樓價創下1997年後的新高，成為全世界房價最高的城市之一。這次的樓價漲勢，普遍認為與海外投資者，特別是內地客戶有關。香港銀行界人士指出，金管局正在接觸香港的銀行，包括私人銀行，收集非香港居民的按揭資料，以評估境外買傢的貸款金額，以及對樓市的影響。 消息指出，這次收集資料的方式，無疑遠較過去全面，除瞭零售銀行外，也罕有的向私人銀行部門收集貸款數據。由於內地限購，加上通脹持續不退，不少內地客戶轉到香港地產市場投資，使得樓價逐步上漲，也引發瞭香港對樓市泡沫的擔憂。 有消息認為，香港利率創下歷史新低，加上通脹惡化，在此情況下，即使有能力支付現金，投資客也會選擇向銀行借貸，換取更多的資金周轉。不過，金管局收集貸款資料，並不大可能限制海外投資者來港置業。由於海外投資者較難計算收入和資產，銀行界人士猜測，金管局有可能要求銀行收緊相關的貸款審批條件，作為風險控制的措施之一。 |
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