西安擬征收個人住房出租稅 或推高房價 |
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房產稅還在一直反復醞釀之中，部分地區對於私房出租征稅卻已經箭在弦上瞭。據透露，西安市財政局近日稱，將做好私房出租稅收的前期調研，力爭試點征收個人住房出租稅。西安市住房保障和房屋管理局房屋租賃管理處處長何培元表示，據統計資料測算，西安目前出租私房(含城中村民房)有60萬套。何培元稱，目前西安私房出租稅收的前期調研已基本完成，地稅部門正進行綜合評稅，而相關細則亦正在調研細化中。但並未透露具體開始征收房租稅的時間，隻表示尚未接到相關文件，預計從明年開始。 其實，目前不少地方是規定出租房屋要繳稅的，但是除瞭某些特定目的外(如需要繳稅發票時)，一般人不會主動繳稅，稅務機關也較少主動查房。理論上說，房產稅是對個人財產征稅，而出租稅是對交易行為征稅，後者對於市場交易行為有更大的扭曲。而且，租房者明顯是收入較低的階層，他們是對國內高房價承受能力最弱的群體，如果對出租房屋征稅將使房東調高房租，從而將稅負轉嫁給這些人群，更是加重瞭租房者的負擔。 在對房市調控方面，出租稅的開征可能使房租上漲，因此，租房不如買房的觀念更為深入，有可能進一步推高房價。 |
2014年9月16日星期二
西安擬征收個人住房出租稅 或推高房價
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