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空鼓、開裂、滲漏，是一直困擾建築業的質量頑癥，深圳早期的保障房也曾因此備受詬病。昨日，深圳最大安居房中海閱景花園開放樣板房，因采取一系列質量提升管理措施，該項目建築質量通病大大減少，成為全市優質工程。
準業主看房享受貴賓待遇
閱景花園安居房樣板房終於開放啦，昨日早上8時許，位於龍崗區南灣街道東西幹道與佈瀾路交匯處閱景花園售樓處還未開放，門前就聚集瞭大批前來看房的入圍傢庭。
9時許，售樓處開放，工作人員有序引導入圍申請人進入參觀。為讓準業主們更好地參觀體驗，我們特安排多部中巴車到附近的大芬地鐵站接申請人，現場還有20多名引導員來‘導遊’。中海地產工作人員告訴記者，參觀者每30人組成一個團，由專人領路並介紹講解。何先生與太太一起來看房，他高興地說：今天看房很開心，享受到瞭貴賓待遇。
中海地產項目部負責人介紹，看房時間從昨天開始，將持續到11月11日。從第一天的情況看，申請人看房十分踴躍，樣板房開放第一個小時，就安排瞭120戶進入看房。全天計劃安排300戶申請傢庭看房。
房屋裝修材料均為國內名牌
記者現場瞭解到，樣板房設在二樓，共有6間，該項目不同戶型和朝向均提供瞭樣板房。在85平米三房樣板間，記者看到，房間采光充分，戶型十分方正，裝修格調簡約明快。在客廳，一位參觀者拿出卷尺在實測面積。他說，房間設計很好，空間實用率比想象的要高。沒想到的是，裝修標準挺高的，所選用的材料都是名牌，自己很滿意。
現場工作人員介紹說，閱景花園精裝修交樓，樣板房就是交樓標準，裝修所有材料均是國內知名品牌，而且全部通過環保專項檢驗，業主可放心入住。記者看到，房間內的天花板、墻面塗瞭白色乳膠漆，看起來光滑平整；地面鋪的是復合地板。衛生間潔具齊全，開關、插座、燈具等都是名牌產品。值得一提的是，廚房還配備瞭櫥櫃。工作人員說，按政府規定標準，本不須配櫥櫃，但考慮到為業主免去這個裝修環節，開發商特地為業主贈送瞭櫥櫃。
據中海地產公司項目部胡經理介紹，該項目實施由施工單位、監理單位、第三方專業管理公司和監管部門等多層級質量管控，施工中每道工序都先做實物樣板，經各方統一驗收合格後，再開始大面積施工，確保操作水平及成品質量。而在整個項目最關鍵的工程主體施工中，實施工藝創新，通過改善模板支撐體系來保證砼質量，如：模板使用剛度好的大板，使用進口木枋，對墻、柱、樓梯間及樓板支撐等構件的關鍵節點部位采用型鋼或角鋼加固。
上述管理措施較好地消除瞭砼脹模、漏漿、蜂窩、麻面等質量通病。胡經理說，
從施工角度來講，閱景花園項目整體質量比以往項目有明顯的提升。
保障房成全市優質工程樣板
今年全市計劃開工保障房3.5萬套，竣工1萬套。如此規模的保障房建設如何保障施工質量，避免早期桃源村三期裝修質量門等事件？
市住建局有關負責人表示，不斷提升安居工程質量是深圳質量這一理念在住房建設領域的具體體現，該局以標準化為重要手段，不斷探索創新工程質量監督管理方式，全面加強保障性住房工程質量監督，一些建築通病先行在保障房建設中得到解決。在近期開展的全省保障房大檢查中，省住建局認為深圳保障房質量水平和監管水平已走在全省前列。
市建設工程質監總站三科劉小斌介紹，我市在全國率先實施樣板引路制度，對房屋建築工程重要部位、關鍵節點、新工藝新材料的應用過程中，先按標準施工實物樣板，經各方責任主體驗收確認後方可進行大面積施工。該制度先在保障房項目得以全面鋪開，使工程質量得到全面提升。
同時，推進監督執法工作模式創新，加大對主要建材檢查力度，嚴格執行逐套檢驗制度，將逐套檢驗和樣板引路制度相結合，引入以驗收通過的樣板房為逐套檢驗實體標準的檢驗制度，邀請社會專傢參與逐套檢驗抽樣核查工作。
據介紹，該站還全面實施保障性住房工程質量責任追究制度，當項目出現一般質量缺陷、影響結構安全、重要使用功能的質量問題或違法違規行為時，將追究有關責任。
劉小斌還透露，近期市住建局將以中海閱景花園為優質工程樣板，召開全市工程建設現場會，推廣該項目質量管理經驗。
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