股市下挫禍及樓市 日均成交不足百套

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近期全國普遍出現瞭雨雪天氣，大范圍降溫。雖然自然界出現瞭寒冬，但是在理性定價、打折促銷等“禦寒”手段的幫助下，上周深圳樓市的狀況卻未繼續下滑，新盤銷售大多在5成左右。不過，值得警惕的是，連續的股市大跌，已經開始對樓市復蘇產生沖擊，部分購房者由於資金被套，不得不推遲瞭購房計劃。 　　新盤打折推動銷售 　　上周，深圳共有三個新盤推出，分別是位於南山的雷圳0755、鼎勝林棲園和寶安西鄉的航城國際公寓，共推出493套單位，與前一周的推盤高峰相比，上市套數環比下跌75.%，新推面積環比下跌80%。 　　無論關內關外，上周三個新盤均價最高未超過1.3萬元/平方米，顯示經過半年多的調整，新盤入市定價已實現理性回歸。南山的雷圳0755推出159套單位，主力戶型為80-120平方米的兩房和三房，均價1.25萬元/平方米，部分特價單位不足1.1萬元/平方米；鼎勝林棲園推出168套單位，現樓發售，均價1.3萬元/平方米；航城國際公寓推出166套，25-33平方米單身公寓和40餘平方米的一房為主，均價7700元/平方米。 　　除瞭定價回歸理性外，新盤入市還提供瞭各種優惠、折扣，這也實在推動瞭銷售。雷圳0755開盤當天按揭可以享受9.7×9.8折優惠，一次性付款9.5折，現場還有抽獎，當天銷售約5成。鼎勝林棲園按揭9.7折，一次性付款9.5折，開盤當天有額外9.8折，開發商稱周末兩天售出七成。 　　日均成交不足百套 　　記者從中國房地產指數系統辦公室瞭解到，根據其對每日“簽預售合同”數據的監控，1月14日至20日這一周(除周六外，當日國土部門系統無監控數據)，深圳市商品住宅成交總套數為522套，平均日成交87套。其中除周四周五以外，各日成交量都不足100套，市場成交依舊低迷。 　　價格方面，上周成交均價為13629元/平方米，比前周上漲2.1%。其中南山成交均價最高，為27136元/平方米，最低為龍崗，隻有9433元/平方米，比全市均價低4482元/平方米。其他各區，寶安為1.41萬元/平方米，鹽田1.64萬元/平方米，福田2.1萬元/平方米，羅湖2.68萬元/平方米。 　　股市套牢購房資金 　　上周以來，滬深股市連續暴跌，上證指數本周二最低跌至4511.95點。“元旦後股票漲瞭不少，看著房價也跌得差不多瞭，剛想退出股市買房，結果這幾天股市突然一瀉千裡，買房又得等一等瞭。”股民嶽先生向記者表示，他本來看中瞭寶安中心區的一套三房，準備用來付首期的40萬，幾天時間隻剩下不足30萬。 　　據記者瞭解，嶽先生這樣的例子不在少數。記者從中原、世華等中介獲悉，股市大跌的沖擊波及瞭樓市，一些準備購房的人因為資金被套，不得不推遲瞭購房計劃。“股市跌得太厲害，有些客戶本來就要購房的，現在又猶豫瞭。”世華地產龍崗一負責人介紹說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣