強力調控令香港2010年12月樓市成交量顯著下滑 |
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香港土地註冊處1月4日公佈，2010年12月香港住宅樓宇買賣合約共9328份，住宅樓宇買賣合約總值399億港元，分別較11月份下跌29.3%和32.2%，但較2009年12月仍分別上升2.4%和14.9%。 香港樓市12月交易量大跌，完全是是香港政府強力調控的結果。去年11月，香港財政司推出瞭針對短期炒房的額外印花稅，具體稅率為：6個月內轉售交易，需繳交成交金額的15%稅項;6-12個月內轉售交易需繳付10%;12-24個月內轉售交易，則需繳付5%。這樣，加上4.25%的物業交易印花稅，如果買進後6個月內出售，就要繳納19.5%的印花稅。 香港金管局則降低瞭按揭成數：一是將1200萬元或以上的物業按揭最高成數由六成下調至五成;二是將800萬元或以上至1200萬元以下的物業，最高按揭成數由70%下調至60%，最高貸款金額不超過600萬元;三是將800萬元以下物業的按揭貸款最高成數定為70%，最高貸款金額不超過480萬元;四是非自住物業、由公司持有及其他工商物業申請的按揭貸款，不論物業價值多少成數劃一為50%。 |
2014年7月4日星期五
強力調控令香港2010年12月樓市成交量顯著下滑
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