深樓市價跌量升 開發商提價就會被套牢?

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國傢發展改革委和國傢統計局昨天發佈的最新調查結果顯示，2月份深圳一、二手房價同比跌幅為16.3%和17.4%，連續8個月領跌全國。專傢指出，深圳樓市在均價下跌的同時，成交量同比也有大幅增加。 　　國傢發展改革委和國傢統計局發佈的數據顯示，2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.2%，降幅比1月擴大0.3個百分點。其中深圳新建住房銷售價格跌幅為16.3%，二手房銷售價格同比下降更是高達17.4%。 　　這已經是深圳房價連續8個月領跌全國，市房地產研究中心副主任王鋒告訴記者：這充分反映深圳房地產市場在繼續深度調整，市場趨於理性，這對深圳房地產市場健康發展是好事。 　　據統計，今年1-2月份，深圳一手房交易量達到89萬平方米，與去年同期比較，增長175%。同時，二手房成交量為78萬平方米，與去年同比增長106%。 　　在一、二手房成交量大幅增加的情況下，市場結構更加合理，70%以上成交量屬於符合90/70政策的中小戶型，而且，多數購房者是買房自住，是典型的剛性需求。王鋒介紹，今年1月份深圳一手房成交均價為1.14萬元/平方米，2月份一手房均價為1.07萬元/平方米。 　　對於樓市有所回暖，開發商會不會乘機漲價的問題，王鋒表示，消費者不必擔心，他認為現在深圳的樓市是供大於求的市場。他介紹說，深圳去年的新房存量約有5.5萬套，今年預計還將增加5萬套左右的供應量，總數有10萬套的供應量。而去年全年，深圳才成交瞭4.2萬套一手住宅，預計今年增長50%左右，也隻能消化6萬套左右的供應量，市場明顯供大於求，這對穩定價格是好事。 　　根據我們對市場的觀察，近期關外確有樓盤提價，但是隻要提價賣，這個樓盤就很難賣瞭，消費者又不傻。王鋒說：目前，樓盤隻有降價才好賣，開發商也比較理性，一般都不敢提價銷售，否則真的會被套牢。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣