細則漸明 多數銀行開始執行二套房新政 |
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17日是新國十條滿月的日子，其執行細則逐漸明晰。作為新政重點環節的二套房政策，雖然住建部和銀監會暫未出臺具體執行標準，但有媒體咨詢各銀行發現，多數銀行在具體操作中將7類情況判定為二套房，執行二套房新政。 根據新國十條，對貸款購買第二套住房的傢庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。從四大國有銀行獲悉，雖然銀監會、北京銀監局關於新房貸政策尚未出爐，但各大行已在執行新政策。此前，住建部副部長齊驥在做客中國政府網時表示，關於二套房的認定，在個人住房貸款中，居民傢庭的住房套數應該依據借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統中，他的傢庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登記記錄以及其他相關信息來做認定。鑒於有一些城市房屋登記信息系統還不是十分完善，所以在實際操作中還需要其他信息作為補充。 對於具體執行標準，個貸機構偉嘉安捷相關負責人吳昊17日表示，從與該公司合作的14傢銀行辦理房貸業務的要求看，各銀行對於認房認貸的實操標準或者說口頭細則，還是比較一致的。檢查各銀行和偉嘉安捷等個貸機構的房貸最新實操標準發現，目前判定為二套房的主要有7種情況。隻要屬於其中任一種情況，申請房貸都要被認定為二套房，執行新政策。 |
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