國土部報告：住宅價格高位持續 地價上漲動力強 |
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【中國經營網綜合報道】據第一財經日報報道，8月5日，國土資源部下屬機構發佈“2013年7月地價月度調查分析簡報”認為，當前一線城市土地市場熱度不減，房企拿地熱潮不斷。住宅價格高位持續，住宅地價上升動力仍強。 這份報告的撰寫方是中國土地勘測規劃院地價月度調查分析組，作為國土部的智囊機構之一。 報告認為，上半年樓市的高位運行，加強瞭房地產企業對於樓市的後期向好預期，帶動瞭土地市場的升溫。 報告稱，在庫存壓力減小、資金充裕的前提下，房企拿地的熱情較高，特別是一線城市的強大消化能力，更是吸引瞭大批實力強勁房企的土地儲備意向。房企拿地的目的已不局限於備戰企業的後期開發，也支撐著拿地抵禦資金貶值的長期發展規劃。 企業拿地意願增強，土地價格則可能被繼續推高。報告認為，樓市在“國五條”的影響漸消的背景下，其房價並未出現松動。部分城市住宅市場新房提價行為有所顯現，二手房市場也在供不應求的情況下出現議價空間壓縮、跳價上漲的現象，上述表現都加深瞭住宅地價持續向上的預期。 報告以上海為例稱，上海土地市場上半年吸金703.78億元，同比去年大漲373%，其中，今年3月至6月，上海土地市場的出讓金額都突破瞭百億的大關，這與去年同期相比反差巨大。 北京土地市場的熱度也大抵如此。中原地產市場研究部總監張大偉表示，北京7月土地出讓金達到206.22億。今年前7個月，土地出讓金合計為870.46億，而2012年同期僅僅是238.5億。 |
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