胡葆森:兩三年內房地產不會出現軟著陸 |
從4月開始至今的樓市調控,讓國內開發商對後市的看法日趨謹慎。日前,建業地產董事局主席胡葆森表示,未來兩年非常復雜,通貨膨脹、可能要加息,而且可能要不斷的加息,從而給經濟帶來問題。此外還有房產稅的問題,考慮到香港的經驗,又有增加印花稅、交易稅的問題等等,包括對於預售款的監管問題。 胡葆森認為,對於地產商而言,未來兩年,不會再出現2007年和2009年下半年那些好日子瞭,至少在未來的兩三年內是不會瞭。今後國內房地產市場不存在軟著陸的問題,房地產商要把各種準備做得足一點,要把未來兩三年想的復雜一點。 在我們看來,胡葆森的觀點比較悲觀,但看法也比較實際。當前國內外宏觀形勢復雜,明年中國經濟如何?政策如何變化?市場都在觀望。中國的房地產市場的確不再是過去的市場瞭,過去的好日子可能一去不復返瞭。對於非國傢隊的房地產企業來說,未來面臨的形勢落差可能更大。 |
没有评论:
发表评论