綠城北京通州地王項目定價陷尷尬 或難拿到預售證 |
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【中國經營網綜合報道】據證券日報報道，京杭廣場位於北京市通州區新華大街與新華北路交叉口東北角，項目所在地塊是2009年轟動一時的北京通州地王，而該地塊現在的擁有者正是葛洲壩和曾在生死邊緣徘徊的綠城中國，葛洲壩為該項目的大股東，綠城則負責設計開發。 值得註意的是，三年半有餘的時間過去後，京杭廣場項目的住宅產品仍未入市。雪上加霜的是，京版細則落地後，純新盤的住宅預售定價要參照周邊住宅實際成交價格定價，而京杭廣場定位為北京通州的地標建築，投入成本較高，定價當然也趨向高價。 京杭廣場銷售中心的一位銷售人員介紹，具體開盤價格還沒定，初步預計將超過3萬元/平方米。 對此，有消息人士透露，該項目的住宅定價將陷入尷尬境地，如果定價超過3萬元/平方米，可能在拿預售證的過程中遭到一定阻礙。 對此，綠城中國相關人士表示，住宅項目目前沒有涉及預售證，銷售價格也尚未確定。 更為值得註意的是，京杭廣場項目的相關負責人透露，這兩個項目在成本投入上有一定差距。據瞭解，2009年9月10日，京杭廣場地塊以12.4億元由綠城競得，樓面價為6961元/平方米，溢價率為292.21%，為轟動一時的北京通州地王。 |
2014年9月29日星期一
綠城北京通州地王項目定價陷尷尬 或難拿到預售證
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