缺乏保障房建設還款保障機制是銀行資金介入的瓶頸 |
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3月14日，國務院總理溫傢寶在會見中外記者時強調，對於保障房建設要建立管理和退出機制。而這正是銀行參與保障房建設的瓶頸。銀監會主席助理閻慶民不久前表示，由於保障房資金回報時間長，沒有商業可持續性，銀行隻能在財政補充足額到位的基礎上，適當給予支持。支持的前提，還需要保證項目的資本金到位，並追加一定的優質資產，進行專戶管理、單獨核算，保證銀行到期能夠收回本息。有的地方政府把平臺說得很大，但資金供應和保障機制落實不瞭，銀行是不願意進來的。一位來自銀行業的全國政協委員在兩會期間表示。 工行行長楊凱生也稱，工行在向保障房發放貸款時，首先需要考慮的就是落實還款來源，保證銀行信貸有進有出。與落實好還款來源同等重要的，是建立起完善的還款保障機制。還款保障機制，幾個部委正在集中討論。一位知情人士稱，討論中的還款保障機制，除瞭從土地劃撥等降低保障房土地成本等政策優惠上進行探討外，保障房信貸不計入信貸額度、貼息、保障房可回購，甚至包括討論多年的信貸證券化等經濟手段和金融工具都在醞釀過程中。 銀行界對保障房投資的風險是非常清楚的，銀行有可能少賺一些利息收入，但各級政府首先要有建設保障房和償還貸款的誠意，切不可幻想銀行會冒損失貸款本金的風險支持保障房建設。 |
2014年10月10日星期五
缺乏保障房建設還款保障機制是銀行資金介入的瓶頸
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