黃光裕內幕交易民事賠償案9月6日開庭 |
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【中國經營網綜合報道】黃光裕內幕交易民事賠償案將於9月6日上午9時30分在北京市第二中級人民法院開庭審理。 黃光裕一手創辦瞭國美電器並於2004年問鼎內地首富。2008年11月19日黃光裕以操縱股價罪被調查。2010年5月18日，北京市第二中級法院作出一審判決，以非法經營罪，內幕交易、泄露內幕信息罪和單位行賄罪判處黃光裕有期徒刑14年，罰金6億元，沒收財產2億元。北京市高級人民法院8月30日對黃光裕非法經營罪、內幕交易罪和單位行賄罪案終審宣判，維持一審判決，黃光裕獲有期徒刑14年。在黃光裕內幕交易罪終審宣判後，投資者李某向北京市第二中級人民法院遞交訴狀，請求法院判決黃光裕、杜鵑等內幕交易責任人賠償自己的損失。據悉，李某要求賠償金額為40多萬元，與李某一樣向黃光裕等人提起民事賠償的有100多位投資人，整體要求賠償金額大概1000多萬元。 黃光裕操縱中關村 獲利近4億 據證券日報報道，記者看到其中一份起訴書，該起訴書原告人李某、被告人黃光裕。訴訟請求為判令被告賠償原告經濟損失及相應利息、印花稅、判令被告承擔本案訴訟費。在黃光裕內幕交易罪終審宣判後，李某向北京市第二中級人民法院遞交訴狀，請求法院判決黃光裕、杜鵑等內幕交易責任人賠償自己的損失。之後，杜鵑向法院提出管轄異議，理由是被告住所地位於北京市西城區，北京市第二中級人民法院沒有管轄權。今天，法院告知，杜鵑撤回管轄異議。黃光裕沒有提出管轄異議。此次中關村股民的起訴，與此前的內幕交易罪有關。 對黃光裕的判決書顯示，2008年5月，黃光裕宣佈將估值高達180億的鵬潤地產註入中關村，但在公佈重組消息之前，其於2007年8月至2008年5月間，決定並指令他人通過79個股票賬戶，累計購入中關村股票1.04億餘股，成交額共計人民幣13.22億餘元。至2008年5月7日公告日時，79個股票賬戶的賬面收益額為人民幣3.06億餘元。後因黃光裕案爆發，此次重組未能完成。 涉及13萬股民 單筆賠償達幾十萬 2010年此案立案之時，有媒體報道稱，黃光裕等人操縱中關村股票進行內幕交易，保守估計涉及13萬股民。 張遠忠在接受《證券日報》記者采訪時說：具體人數及金額目前不能公佈，可以說有個別股民一人就已涉及金額數十萬元。 據當時有媒體在看到的起訴書中顯示，當事人周某於2007年9月17日以每股15.578元購買中關村股票13100股，總金額為人民幣204069.4元，2007年9月18日以每股16元購買中關村股票34400股，總金額為人民幣550400元，並於2007年9月24號把上述股票以每股14.3元賣出23658股，賣出總金額338309.4元，共損失34688元。 有業內人士分析，此番黃光裕被訴民事賠償案一旦正式開庭，黃光裕還可能面臨著眾多投資者提起的民事賠償訴訟，彼時，其賠償數額有可有會可能高達數億元。 據瞭解，黃光裕涉及內幕交易的實施日為2007年4月27日至2008年5月7日。內幕交易揭露日為2008年11月24日，即黃光裕被北京市公安局專案組拘查消息證實之日。訴訟時效截至日為2012年8月30日。也就是說，符合條件的投資者為：2007年4月27日至2008年5月7日間，曾經持有過中關村股票，並存在虧損的投資者，均可起訴。 |
2014年2月9日星期日
黃光裕內幕交易民事賠償案9月6日開庭
興業礦業3600萬元預付款迷霧：客戶兼礦粉供應商
興業礦業3600萬元預付款迷霧：客戶兼礦粉供應商 |
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【中國經營網綜合報道】據證券日報報道，6月3日，興業礦業(000426.SZ)因重大事項臨時停牌，市場傳言或與公司近期公佈的將收購億通礦業51%股權有關，而億通礦業的探礦權尚未“到手”，其中或存在變數。 事實上，於2011年成功借殼上市的興業礦業，2012年度的高毛利率展示出公司強勁的獲利能力，但令人疑惑的是，公司從事有色金屬采選、冶煉、加工和銷售，卻向一個從事礦產品購銷且不具有加工資質的鴻遠商貿購買鉛精粉用於冶煉。 興業礦業毛利率居於行業前茅，展示出公司強勁的獲利能力，但一筆高達3,657.70萬元的預付款卻令分析人士不解。 2012年報顯示，興業礦業財報附註中的預付款金額前五名單位情況顯示，林西鴻遠商貿有限責任公司（以下簡稱，鴻遠商貿）位列第一名且金額為3,657.70萬元。鴻遠商貿為興業礦業的供應商，而興業礦業所預付的款項顯示為材料款。 早在2012年中期，鴻遠商貿便出現在興業礦業的預付款項前五名的名單之列且金額為700萬元，而2011年卻未見鴻遠商貿身影。 但與此同時，鴻遠商貿又是興業礦業的客戶，2011-2012年，尚未償還興業礦業的應收款金額分別為1,149.86萬元、11133.46萬元。 6月4日，記者聯系興業礦業董秘辦，一位工作人員表示，公司預付鴻遠商貿款項所采購的是鉛精粉，用於公司冶煉鉛錠，而該鉛精粉是鴻遠商貿加工的。 據上海富寶金屬網有色部研究員劉騫介紹，鉛原礦挖出來後，先經過破碎，然後球磨成粉狀，最後搖床分離成鉛精粉，而鉛精粉則用於煉制鉛錠。 但內蒙古工商局數據卻顯示，鴻遠商貿成立於2007年2月8日，註冊資本50萬元，經營范圍僅為礦產品購銷。 如此而來，原本從事有色金屬采選、冶煉、加工、銷售的興業礦業，卻向本為公司客戶的鴻遠商貿購買鉛精粉，更令人不解的是，從工商資料顯示，鴻遠商貿僅從事礦產品購銷而並無加工資質。 同時，興業礦業重組後的第二份年度財報，即2012年報，其現金流量表中存在三筆款項與三季報相互矛盾、累計高達2.41億元款項消失的現象，令人不解。 6月4日，當記者提及上述現金流量表的異象，興業礦業上述工作人員表示忙並掛斷瞭電話。（編輯：禾田） |
谷歌在中國市場陷入僵局：與天涯聯姻宣告結束
谷歌在中國市場陷入僵局：與天涯聯姻宣告結束 |
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退出內地的谷歌頻遭中國合作夥伴拋棄，而谷歌在華公司涉及4000萬元稅務違法事件也讓其處境雪上加霜。中文社區天涯昨日對外披露，已經完成回購谷歌持有的該公司股份，這意味著谷歌與天涯的聯姻宣告結束。這也是繼華東七代理商代理糾紛、新浪棄用谷歌搜索後，又一個中國合作夥伴離開谷歌。 據悉，谷歌之前與天涯開展瞭多項業務合作，不僅在2007年直接投資天涯涉足社區產品，其搜索技術也被用於天涯來吧和天涯問答兩款重要產品。同一年，谷歌也與新浪達成親密合作關系，新浪在搜索服務中嵌入谷歌網頁搜索框，雙方亦在內容及廣告方面進行合作。上述兩項合作當時被外界普遍認為，谷歌以技術換流量來贏取與百度競爭的優勢。一段時期內，谷歌的聯盟策略使其在華市場份額快速增長，並在2009年底達到頂峰——35.6%。而當時百度的市場份額也隻有58.4%。 但當去年3月谷歌宣佈退出內地後，谷歌與在華合作夥伴的關系陷入困境。天涯上述兩項業務去年終止使用谷歌搜索支持，昨日又宣佈資本層面合作關系結束。幾天前，新浪也宣佈停用谷歌搜索技術，打造自己的搜索團隊。不僅如此，作為谷歌在華廣告業務的重要產業鏈構成，華東七代理商與谷歌去年10月發生代理糾紛，代理商指責谷歌內部腐敗並惡意終止合作關系，雙方糾紛至今無解。 但谷歌方面似乎並不在意。谷歌新聞發言人Jennie Johnson說：盡管我們無法就特殊合作置評，但是我們去年就表示過在履行完合同要求後，將不再向中國合作夥伴提供源搜索。 此外，據經濟日報報道，稅務部門在進行例行檢查時發現，谷歌在華企業咕果信息技術(上海)有限公司、上海構尋廣告公司和谷歌信息技術(中國)有限公司存在涉稅違法行為，涉及稅款4000多萬元，稅務部門已依法對這三傢公司予以查處。谷歌在華企業還涉嫌避稅，稅務部門正在進一步調查中。2007年10月26日，谷歌兩傢在京註冊公司曾卷入中國一樁最大的互聯網偷稅案，涉稅金額達2000多萬元，被稱為谷歌偷稅門事件。 互聯網評論傢洪波告訴記者，谷歌服務器搬至香港後，內地用戶量大減，廣告主下調瞭投放意願，谷歌逐漸收縮內地企業的國內營銷業務。因此，以國內營銷為主的諸多合作夥伴和代理商面臨合作終止局面。 危機之下，谷歌搜索在中國市場逐漸被邊緣化。易觀國際數據顯示，谷歌在華市場份額已經從頂峰時期的35.6%腰斬至19.6%，競爭對手百度卻一路飆升至75.5%。 |
廣東惠州：千億GDP背後的環境隱憂
廣東惠州：千億GDP背後的環境隱憂 |
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本報記者 龍飛 實習記者 王小明 廣東惠州報道 10月23日，廣東惠州大亞灣石化區巖背村。偌大的村子人跡寥寥，灑滿陽光的村道上一片空蕩，沒有傢畜，也沒有任何多餘的聲響。 三個多月前的7月11日，距離村子約3公裡遠的中海油惠州煉油分公司一個1.5萬立方米的油罐發生起火事故，沖天的火光驚醒瞭沉睡的村民，村民們在黑夜恐慌地外逃。最終大火在當天下午的5點才被撲滅。50多歲的當地村民劉振強經歷瞭當晚的一幕，事故發生後，很多村民搬離瞭村子，但他選擇留瞭下來，獨自一人看守著自傢唯一搬不動的財產 —— 一棟4層的小洋樓。 被炸彈包圍的村子 位於大亞灣石化區內的巖背村是一個人口約300人的小村子，屬於石化區內的南邊灶村委會管轄，與南邊灶村委會下轄的另外5個自然村：南邊灶村、石下灶村、金竹崗村、土灣村、新橋村不同的是，這裡的村民們將自己的村子形容為被‘炸彈’包圍的村莊。 在巖背村的周圍，分佈著大大小小四傢石油化工企業以及一個油庫：村子的北部是華德石化南邊灶油庫;往西，彩田、宙邦兩傢化工企業一字排開;東部則是大亞灣石化區內最大的兩傢石化企業：中海油惠州煉油公司以及殼牌化工廠。 2010年至今，這裡的村民已經經歷瞭三起石化企業起火事件。2010年3月14日晚20時41分，位於大亞灣石化區的的中海油殼牌廠區一個固體廢物焚燒爐起火，該裝置起火時，裡面正燃燒著固體廢物，而焚燒爐起火點南面則存放有大量易燃易爆物質。 2010年7月24日凌晨1時45分，中海油惠州煉油分公司一個1.5萬立方米的油罐發生著火事故，事故雖然沒有造成人員傷亡和油品外溢，但造成瞭約60萬元的直接經濟損失，事故原因至今未查明。 最近的一起是2011年7月11日凌晨4時10分，同樣是中海油惠州煉油分公司，該公司運行的三部400單元重整生成油塔底泵機械密封泄漏著火。大火一直燃燒到17時才被完全撲滅，根據當地宣傳部門的通報，事故沒有造成人員傷亡，無油品外溢，未對周圍環境造成直接影響，火災原因及財產損失則還在調查當中。 安全事故是離散隨機小概率事件，如果在一個時間段內發生頻率很高，就說明安全管理的水平出現瞭問題。事故頻發背後，暴露的是管理風險過大，事前的風險控制不到位。中國安全生產科學研究院院長劉鐵民認為。 由於擔心石化區的安全和污染問題，像劉振強這樣舉傢遷離的傢庭在石化區內的村莊裡不在少數。巖背村的一名負責人向記者透露，隻要稍有經濟能力的傢庭，近兩年都已經陸續搬離瞭石化區，現在巖背村留下來的村民大多是上瞭年紀的人和沒有經濟能力搬出去的傢庭。 記者查閱相關法律法規發現，國傢對於石化產業與居民區的衛生防護距離有嚴格的規定。當前石化企業衛生防護距離同時適用兩個標準。一是國傢石油和化學工業局於1999年發佈實施的《石油化工企業衛生防護距離》(SH3093-1999)，屬行業標準;另一個是1987年的國傢標準《煉油廠衛生防護距離標準》(GB8195-87)。 國傢發改委產業協調司根據這兩份標準，對石油化工企業項目與周邊居民之間的防護距離作出過明確的解釋和說明：防護距離一般不低於1.5公裡。 按照這個要求，巖前村周邊的幾個化工企業佈局似乎都低於這個標準。其中，儲油量達20萬立方米的華德石化有限公司南邊灶油庫距離村莊的直線距離目測不足千米。 對此，大亞灣管委會新聞中心主任林彰永對本報記者表示，關於高危化工行業與居民區之間的安全距離這個專業問題，其並非這方面的專傢，因此無法作出回應。 上一頁 1 2 3 下一頁
兇猛石化背後的政府欠賬 讓村民們唯恐避之不及的石化企業，卻早已成為瞭大亞灣乃至整個惠州市經濟發展的重要支柱。2006年,國內投資額最大的中外合資項目中海殼牌聯合化工廠在大亞灣投產,當年大亞灣石化區工業總產值達到176億元，並在2007年、2008年實現快速增長，分別達到280億元和314億元。 2009年6月，中海油惠州煉油一期項目在大亞灣石化區竣工，這個年原油加工生產能力達1200萬噸的巨無霸項目使大亞灣區石化產業如虎添翼。當年,石化區實現工業總產值532億元，僅中海油煉油、中海殼牌兩個大項目就為惠州市地方財政帶來10.6億元的收入，而整個惠州市2009年348.4億元的稅收總收入中，49.9%的稅收均來自於大亞灣區。 本報記者從大亞灣管委會獲得一份材料顯示，截至目前，落戶大亞灣石化區的項目已經達到64個，總投資額達1497億元。2011年1~8月，石化區實現工業總產值840億元，增長12.1%，占大亞灣全區規模以上工業總產值的78.7%。 然而，瘋狂的GDP增長背後卻是環保欠賬。 與惠州快速發展的經濟體量相比，環境基礎設施建設仍較滯後。按照國際經驗，在環境保護投資占到GDP的1.5%～2.5%時，環境才能開始改善;當環境投資達到2.5%以上時，才能實現經濟發展與環境保護基本相協調，環境可全面改善。惠州九五以前環保投資占GDP的比例一直小於1%，九五期間為1.8%左右，十五、十一五期間為2%左右。 不可忽視的環境隱憂 石化產業帶來巨大經濟效益的同時也給大亞灣帶來瞭嚴峻的環境和生產安全的壓力。惠州九三市委的一個課題組對2001年至2010年《廣東省海洋環境質量公報》中公佈的大亞灣海水質量監測點中的各污染指標進行比較時發現，海水中無機氮、活性磷酸鹽、化學耗氧量(COD)、石油類等指標已經呈逐年增加的趨勢。 該課題組的一名成員給記者提供瞭這份報告的詳細內容。該報告指出，隨著大亞灣石化區的建立和社會經濟的發展，陸源污染已成為近岸海域的主要污染源，對海域環境污染的潛在危脅日益增大。例如，2011年7月11日大亞灣石化區中海油惠州煉油廠發生的火災事故雖未造成溢油事故，但油品含量較高的消防污水仍部分進入海域，造成鄰近海域海水水質油類含量有所增高，其中圍油欄內海水油類濃度超過海洋四類水質16倍，較之2010年監測的0.016mg/L-0.046mg/L最高超過507倍。 而根據大亞灣環保局連續三年公佈的環境質量公報顯示，近三年來大亞灣的空氣質量確實呈現下降的趨勢。大亞灣地區空氣質量級別為優的天數已經從2008年的287天下降到瞭2010年的173天，空氣污染指數(API)也從2008年的最高65升至2010年的最高96，首要污染物均為可吸入顆粒物。 村民經常反映偶爾聞到有異味的情況，我並不否認，我也住在大亞灣，我也遇到過(這樣的情況)。從環保的角度來看，不可能保證每時每刻、百分之百都是幹凈的，不能排除偶爾出現異味的情況。林彰永對記者表示，根據大亞灣2007年年底建成投入適用的大區自動監測站數據分析，石化區的環境空氣質量一直滿足國傢《環境空氣質量標準》二級標準的要求，不存在污染的說法。 政府慢瞭 石化快瞭 過去的五年時間裡，大亞灣石化區進入瞭一個高速增長的空間，從2006年到2010年，石化區的工業總產值已經由176億元猛增至954億元。 一方面是地方追求經濟高速增長的沖動，另一方面卻是環境、資源、安全的巨大壓力，惠州石化產業在快速發展過程當中所面臨的問題並非沒有先例，其與被稱為東北“石化城”的大連有著驚人的相似之處。 上一頁 1 2 3 下一頁
大連石化產業的起步時間比惠州更早，經過近十年的發展，石化產業已經成為大連三大支柱產業之一，但超常規的發展也給大連帶來瞭深刻的教訓。從2010年至今，短短的兩年時間裡，大連石化產業已經發生瞭四起嚴重的起火爆炸事故。 不少關註這一系列事故的專傢學者都對大連石化產業短期內發生多宗事故表示憂慮。在石化企業求快、求大的過程中，生產能力、規模上去瞭，安全管理能力是否跟上去瞭呢?中國安全生產科學研究院院長劉鐵民表示。 根據大亞灣管委會副主任葉光明的介紹，目前大亞灣石化區在安全管理方面主要采取的是三條措施：一是依法監管，落實安全生產兩個主體責任。二是嚴格安全許可。規定落戶的石化項目必須通過區安監、消防、住建等部門的有關行政許可。三是依法履行職責，強化企業日常安全監管。 在大連發生瞭一連串的石化企業起火事故後，葉光明曾對大亞灣的安監、消防部門提出警示。 然而，接連發生多起事故，從某種程度上預示著目前大亞灣石化區對安全方面的監管力度仍有待加強。現行的石化區消防規劃和應急救援規劃編制要重新進行修訂，同時還要加大對應急救援裝備建設的投入，加緊完善大亞灣荃灣消防站和海上消防站的建設。惠州消防支隊政委王光泳提出建議認為，隨著石化區的擴容，必須要加強石化區的安全應急投入。 劉鐵民也認為，石化區的規范化管理是彌補石化產業先天性風險的關鍵一環，必須要建立一套完整的機制，才能解決高風險企業系統的脆弱性和公共安全管理的缺陷等問題。 盡管面臨著種種壓力，但惠州目前並未打算減緩石化產業的發展步伐。記者瞭解到，惠州目前正在極力爭取中海油二期煉油項目在大亞灣落地。根據大亞灣石化區的發展規劃，到2020年，大亞灣石化區的煉油能力將達到4000萬噸/年，乙烯300萬噸/年，石化產業總產值達到3000億元，並成為世界級的石化產業基地。 上一頁 1 2 3 下一頁
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雲南永勝一面包車墜崖 車載9人全部遇難
雲南永勝一面包車墜崖 車載9人全部遇難 |
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圖為事故現場 【中國經營網綜合報道】昨日下午14時，雲南永勝縣境內發生一起面包車墜崖交通事故，事故造成包括駕駛人在內的9名車上人員全部遇難。其中有2名孩子，分別是6名男子，3名女子，9名遇難者都是寧蒗縣西佈河村村民。事故發生後，麗江市和永勝、寧蒗縣公安、消防、交警、民政、衛生等相關部門趕到現場組織指揮救援。 據雲視網報道，事發地是急彎路段，出事面包車就是在通過這個急彎之後，墜下瞭路旁的山崖。公路邊沒有防護欄，也沒有樹木，出事面包車還停在路邊山崖底部，距離公路垂直高度近80米。據瞭解，當時車上包括駕駛員共載有9人，其中有2名孩子，分別是6名男子，3名女子，9名遇難者都是寧蒗縣西佈河村村民。 據當地交通管理部門初步調查，8月13日，雲P1106號五菱榮光汽車從寧蒗出發，14時許，當車行至距樹底大橋6公裡處(永勝境內)時，向右駛出有效路面，翻下80米深的山箐中，造成車內8人當場死亡，1人經現場搶救無效死亡。 事故發生後，麗江市委、市政府高度重視，麗江市長和良輝和副市長、市公安局長馬峻嶺第一時間率領公安、消防、交警、民政、衛生、宣傳等相關部門趕到現場組織指揮救援，立即啟動應急處置預案，及時組織指揮開展救援工作。目前，麗江市和寧蒗縣、永勝縣正在有序開展善後及傢屬安撫。（編輯：薑小魚） |
冀東水泥分公司水泥長期摻假被舉報
冀東水泥分公司水泥長期摻假被舉報 |
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【中國經營網綜合報道】2009年，冀東水泥遼陽分公司因在熟料(以石灰石和黏土、鐵質原料為主要原料，按適當比例配制成生料，燒至部分或全部熔融，並經冷卻而獲得的半成品)中添加水渣，被當地質監部門苛以重罰。2012年6月，記者接到知情人舉報，稱冀東水泥依然延續原來的生產方式加工並銷售違反國傢標準的熟料。 據中國質量報報道，去年6月至9月，記者多次來到位於遼陽市燈塔區羅大臺鎮的遼陽冀東水泥公司調查采訪。在廠門之外就能看見院內堆積如山的水渣。從廠區正門進去， 向西行100多米，隻見一個輸料裝置立於龐大的水渣堆旁邊。一位中年婦女站在送料口不時清理正在輸送中的水渣。她告訴記者，這些水渣通過輸送帶直接進入焙 燒熟料的高爐。記者問這樣做是否符合標準，她的回答是：合不合標準不知道，反正一直是這樣整的。 在該公司的西廠門外，一位運送熟料的司機告訴記者，他運送熟料已經好幾年瞭，附近四五傢水泥廠他都送過料。對熟料摻水渣他非常清楚。記者問，那 些購買熟料的水泥廠是否另外再添加水渣?他很幹脆地回答：照樣添加，一點都不會少。為證實該司機的說法，記者搭乘他的運料車來到30多公裡外的冀東水泥沈 陽公司。在廠區的料場，記者看到的是數量更加龐大的水渣堆。 而在冀東水泥鞍山公司，展現在記者眼前的同樣是堆積如山的水渣。一位瞭解情況的人士告訴記者，鞍山鋼鐵公司的水渣已經被冀東水泥壟斷。在鞍山，想買水渣隻有去找冀東水泥鞍山公司。 為瞭進一步證實舉報人的說法，記者驅車來到冀東水泥在吉林省磐石市的分公司，看到的依然是堆積如山的水渣。按照該公司公開宣傳的口徑：目前， 磐石公司年可生產優質熟料240萬噸以上;生產優質高標號水泥150萬噸。熟料產品除瞭滿足吉林省內冀東水泥吉林公司和冀東水泥扶餘公司的需求外，全部熟 料投放省內市場。可見，該公司有一大批摻有水渣的熟料是對外銷售的。一個在磐石公司熟料車間工作過的人告訴記者，周邊幾個城市的水泥廠都來磐石購買熟 料。這裡的熟料都是加水渣的。記者在磐石公司的熟料貨場發現，這些熟料中添加的水渣很容易辨認。 截至目前，冀東水泥添加水渣的習慣仍未改變。 冀東水泥作為專業生產水泥的上市公司，為什麼要違規生產呢?回答極為簡單：非法利益。 記者去年9月初在遼陽調查時，熟料的價格約為每噸380元，而在冀東地區，水渣的價格大約每噸30元上下，全部成本加在一起也不會超過每噸50 元。在熟料中添加水渣，企業無疑可以獲得高額利潤。咱們可以算一筆賬：冀東水泥遼陽公司年生產能力為120萬噸熟料，如果按照5%的比例來添加水渣，其添 加量為6萬噸，僅這一項獲得的利潤就在2000萬元以上。如果按照記者所瞭解的情況，該公司在2009年被處罰後一直沒有改變生產方式，那麼3年來其非法 所得就有可能是6000萬元以上。這還僅僅是遼陽公司一傢，其他公司呢? 【編輯：林容】 |
2014年1月23日星期四
中西部樓市“供過於求”好幾倍 令人心驚膽戰
中西部樓市“供過於求”好幾倍 令人心驚膽戰 |
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【中國經營網綜合報道】據南方都市報報道，21日有報告指出，2012年中國西部地區房地產總投資和住宅投資分別增長瞭20 .4%和15.5%，而商品房銷售僅增長瞭3.7%。這個數據，再度暴露出西部房地產供應處於供過於求的尷尬處境。 日前，渣打銀行也作瞭一次針對全國8個二、三線城市30傢房地產開發商的調查。結果顯示，這些二、三線城市房屋庫存令人擔憂，有63.3%的受訪開發商稱其所在城市房屋庫存沒有出現下降，有40%的受訪開發商稱庫存還在上升。 由此看來，一些經濟基礎不甚牢固的偏遠城市，看似欣欣向榮的房地產市場很可能是“有價無市”，甚至開始“量價齊跌”。鄂爾多斯如是，寧夏海原、雲南呈貢等囤積瞭大量住房的中西部城市概莫能外。 從業內瞭解，近兩年三四線城市房地產待售存量一直處於較高水平，在人口外流的背景下，供大於求現象更加突出。與此同時，地方賣地沖動難以遏制。由需求下降帶來的樓市區域性風險值得警惕。 報道援引中房信研究中心副總經理林波的話稱，這些城市的問題是人口都外出務工瞭，雖然地多樓多但沒人住，這些城市房地產市場待售存量一直處於增長之中，供求風險較高，未來需求也不盡如人意。 從風向標的動作看，房企抽離中西部三、四線城市的趨勢明顯。龍頭萬科目前在全國佈局的四大區域總部分別是北京、上海、廣深和西部成都，主要開發區域基本以一、二線及部分條件成熟的三線城市為主。保利地產曾在去年大手筆拿下不少三、四線及中部內陸地區地塊，但今年“下狠心”在北京、南京、杭州等地佈局。恒大集團也今年上半年表示，集團未來會加大對一、二線城市的投入，因為三、四線城市的利潤實在有限，而且面臨的風險也很大。 22日數傢中小型房企均表示，在拿地方面，開發商一般沒有考慮中西部地區，一是對偏遠區域的市場不瞭解，政府關系沒有任何基礎，另外對當地的購買力也心存疑慮。 報道再次援引廣東省房地產協會秘書長王韶的觀點稱，當前很多三、四線城市的房地產市場是非常可怕的，供大於求好幾倍，一些山區的樓建得又高，“就像一根根筷子插在那裡，令人心驚膽戰”。 |