香港政府大力度推出房地產調控政策 |
|
內地樓市在調控之下仍高燒不退，而有數據顯示，香港樓市價格也已上升至歷史高位，炒賣之風日趨熾熱。8月13日，香港財政司長曾俊華宣佈瞭四項壓抑資產泡沫的新措施。其中，金管局罕見向銀行發出指引，要求將1200萬港元以上住宅，以及購買第二套以上住宅的最高按揭貸款從70%下降至60%，也就是購房者必須支付至少40%的首付。同時還要求銀行，將購房者按揭月供款額占收入比例控制在50%以內，以免未來利率上升導致他們還款困難。銀行還必須從今年9月15日起，進行一輪壓力測試。 另一項影響較大的措施是，財政司宣佈新樓樓花單位(即仍在建設中即已出售的單位)，不允許摸貨方式轉售(指買傢簽訂買賣合約後，尚未正式成交就轉手出售)，必須到完成交易才能轉售。曾俊華表示，這樣做是為瞭增加炒賣者的成本。有地產銷售人士表示，這些措施相信會立竿見影，未來幾個月樓價恐怕會下跌半成。 而一向依賴於地產的香港經濟，此次大規模打壓樓市頗令市場詫異。而曾俊華解釋瞭其中緣由。他認為，現時香港樓市並非常態，一旦各國啟動退市機制，流動資金被抽走，利率回升至較正常水平，對樓市構成壓力，亦影響金融和經濟穩定，應及早防患未然。我不是先知，但應及早在泡沫未形成前，采取防患於未然之措施，確保不會讓樓市泡沫風險，影響整體社會經濟民生。 |
2014年8月20日星期三
香港政府大力度推出房地產調控政策
订阅：
博文评论 (Atom)
没有评论:
发表评论