深圳上半年成交均價大漲7成 面臨調整

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左娟近日，多傢機構發佈上半年全國主要城市住宅市場統計報告，記者對比各項數據發現，在幾乎清一色量跌價漲畸形表情中，深圳最為誇張———其成交量同比跌幅最大，成交均價同比漲幅最大。 　　 　　全國6城市成交跌幅逾50% 　　 　　《2010年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》顯示，30個重點城市中，僅武漢和青島成交面積同比2009年上半年上升，其餘城市都呈下跌，深圳、杭州等6城市跌幅均超過瞭50%.深圳今年上半年總成交14452套，比去年同期下跌瞭67%，是全國跌幅最大的城市。 　　 　　中房信克而瑞提供的全國10個大中城市統計數據同樣顯示，深圳以67%的同比降幅位列首位。美聯物業全國研究中心的數據也顯示，北上廣深四大一線城市今年上半年的住宅成交量全部下滑，深圳跌幅最大，達到65%.目前已公佈的官方統計數據顯示，1-5月深圳新建商品住宅成交約121萬平方米，同比下降61.4%. 　　 　　成交均價同比漲幅超七成 　　 　　深圳今年上半年一手住宅的成交量，即便相比2008年上半年那樣的樓市低迷期，還減少瞭18%.調控政策的因素以外，更主要的是因為新增供應量小。某研究院深圳研究總監林建暉說。根據深圳市規劃與國土資源委網上公佈的統計數據，去年全市商品住宅批準上市面積共432萬平方米，同比2008年下降37%. 　　 　　新增供應量持續減少，也促使深圳房價漲幅加大。各傢研究機構數據均顯示，上半年全國重點城市成交均價相比2009、2008年同期都大幅上漲，其中，深圳漲幅最大。中國指數研究院的統計數據顯示，今年上半年深圳的一手住宅成交均價20903元/平方米，同比漲幅達71.2%；其次北京、杭州的漲幅也在60%以上。中房信克而瑞統計的深圳這一數據是21883元/平方米，漲幅73%. 　　 　　相對其他一線城市，深圳樓市的市場規模較小、自有化率較低、交投更活躍，所以市場波動的速度更快、幅度更大。美聯物業全國研究中心主任徐楓如此評價上半年深圳成交量同比跌幅最大、成交均價同比漲幅最大的現象，認為第三季度的深圳房價將呈現較為明顯的跌幅。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣