傳“鬼城”鄂爾多斯要求3年內不批建房地產項目 |
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【中國經營網綜合報道】據三聯生活周刊報道，據說鄂爾多斯市政府已經明確要求，未來三年不再批新建房地產項目。 鄂爾多斯人尤其不喜歡外界把康巴什叫“鬼城”。2010年，“全國最富城市”與“鬼城”這兩個看似矛盾的名號在媒體上熱炒，鄂爾多斯人均GDP趕超香港已成必然。無論是政府工作人員還是開發商講起“鄂爾多斯現象”時，“速度”是一個被頻頻提及的詞。52天建好一個賽馬場，一天蓋一層樓，一位參與鄂爾多斯城市規劃的專業人士稱：“政府的一個要求就是快。原來還有一個專傢委員會，大約從2006年開始，專傢委員會也取消瞭。” 鄂爾多斯的房地產熱潮起來是從2005年左右開始的，之前雖然也已經起步，但基本上是追隨著舊城改造的自然節奏。2004年，隨著全國新一輪大規模投資建設的興起，煤炭價格迅速上漲，坑口價從每噸40元漲到100元再漲到200元，以前自傢蓋房子都能挖出來幾噸煤，並不稀罕，現在一下子成瞭炙手可熱的“黑金”。於是，帶著大筆現金來鄂爾多斯買礦的南方老板經常坐出租車漫山遍野地找礦，一旦尋到目標，就直接提著錢去找村支書。因為辦手續麻煩，很多人先跟村裡 簽個協議，迅速投入生產，等到政府來檢查就停下，邊幹邊補手續。 因為開礦征地和煤礦買賣，催生瞭鄂爾多斯第一批富起來的人，不僅有當地的煤 老板，也包括大批礦區周圍的農牧民和各行各業的普通人。因為之前煤炭不景氣的時候，煤老板大多向親戚朋友借款艱難維持，現在轉手賣瞭礦，自然要答謝那些幫 助過他們的人。有人借出去10萬塊，最後還回來瞭幾百萬元。這樣聽起來讓人咋舌的暴富故事，在鄂爾多斯已經見怪不怪。 由煤炭帶來的民間財富就像噴泉一樣，成為這個城市中源源不斷的動力，大批的地產公司應運而生。到2006年中，劉雲峰註冊成立自己的地產公司時，城裡已經很難拍到50畝以下的 地塊。按照當時地價每畝50萬元算，也就是說，3000萬元以下的項目已經很少見。他記得，當時參加土地拍賣會，一塊地少則十幾傢競爭，多則五六十傢，大 傢頻頻舉牌，最後的成交價，往往會達到起拍價的兩倍。 本地大型煤炭企業和發瞭財的煤老板加入地產開發，全國各地的大型房地產企業也紛紛在鄂爾多斯安營紮寨。2008～2011年，是鄂爾多斯地產開發最瘋狂的年代，在這塊隻有幾十萬人口的土地上雲集瞭300多傢地產企業。 為什麼是房地產?這個問題似乎從來都不是個問題。“資金充裕，搞地產當然掙錢最快。一個項目，從拿地 到建完最多兩年，但通常一年時間就能賣出大半收回投資瞭。”與之相對應的還有全國大背景，房價飛漲，物價飛漲，資產貶值，“不管是自住還是投資，大傢都認 為隻有買房子最劃算，是最穩妥的資產保值方式”。 在一片向好的市場預期下，鄂爾多斯的地產開發規模遠遠超出瞭自身的消化能力。2010年，鄂爾多斯商品房銷售面積1009.4萬平方米，城區人口僅65萬，這意味著平均到市民頭上，人均購買瞭約15平方米的住房。同年，北京市的商品房銷售面積 是1639.5萬平方米。為什麼人口僅有北京10%的鄂爾多斯卻賣出瞭相當於北京2/3的房子?一方面是大量本地人的改善性需求和投資，另一方面則是城市建設對外地人的吸引，從全國各地湧入鄂爾多斯淘金的外地人，保守估計也能與戶籍人口持平。 煤炭漲價帶來財富爆發，活躍的民間借貸為地產開發提供瞭資金基礎，也提供瞭誘人的消費能力和市場空間。另一方面，建設大軍湧入，外來人口聚集，帶來瞭旺盛的人氣，帶動瞭第三產業的發展。商業蓬勃，購房需求上升，反過來又進一步推動瞭地產業的擴張。這是一個循環的經濟鏈條，建立在突然爆發的能源價格上，也建立在人人對未來看漲的預期上。因為大部分開發資金 來自高利貸，鄂爾多斯的房價一路飆升，每平方米從最初的3000元漲到瞭後來的2萬元，但隻要錢是流動的，隻要市場看漲，這個鏈條就能如期運轉下去。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
2011年上半年，鄂爾多斯絲毫沒有慢下來的跡象。當年房地產計劃新開工面積達1300萬平方米，施工總量達2300萬平方米，完成投資額450億元，計劃銷售商品住宅面積達1200萬平方米。可是，就是在這一年，國傢對房地產領域的調控開始深入到二、三線城市。8月18日，住建部發佈瞭二、三線城市限購標準，從金融政策到貨幣政策再到稅收政策，全面發力，宏觀調控升級。雖然鄂爾多斯沒有出臺什麼實質性的限購政策，但市場彌漫的觀望情緒開始起效，銷售一下子陷入停滯，昔日“金九銀十”失效，無法回款。加之幾個月前的包頭“金利斌自焚事件”使得民間借貸風聲鶴唳，從民間融資到銀行都對地產企業關上瞭大門。雪上加霜的是，由於鄂爾多斯冬季很長，每年從11月就開始停工，到來年3月份才開工，10月正是結算工資和建材款的日子，等著結款回傢的建築商和建材商於是就擠滿瞭地產老板的門口，鄂爾多斯的房地產行業率先入冬。 據鄂爾多斯市政府的數據，截至2012年4月底，全市324個房地產續建項目，復工率不到四成。計劃新建的49個項目，隻有7個開工。全市房地產市場完成投資10.4億元，同比下降83.4%。鄂爾多斯《國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2012年全市商品房銷售面積和銷售額都僅有前年的一半左右。 現在，整個鄂爾多斯就像是被按瞭暫停鍵，從高速運轉狀態突然陷入瞭停滯。最刺眼的便是那些高聳的建築塔吊，靜靜地矗立在未完工的高樓大廈旁邊，一動不動。如 果仔細觀察那些靜止的建築塔吊，會發現這裡的房地產開發處處是大手筆——建築面積超過2萬平方米的商業中心和寫字樓、超過20層的住宅樓隨處可見，上百萬平方米的大項目並不稀奇。 除瞭建築工地，城市的變化還體現在方方面面，包括一些並不顯眼的角落，比如餐飲。一位本地人稱，以前鄂爾多斯一日三餐在傢做飯的並不多，路邊的小餐館 總是爆滿，路上送外賣的電動車如過江之鯽，甚至有些大傢庭幹脆請個廚師去傢裡做飯。因為民間借貸極度發達，幾乎傢傢戶戶都放錢，再不濟的普通上班族也會有 十幾萬元高利貸放出去，按照一般的市場行情是3分利息，10萬塊錢一年的利息就有3.6萬元，“誰還去買菜做飯!”而現在，一切似乎重歸於零，90%以上的高利貸陷入癱瘓，昔日冷清的菜市場又恢復瞭熱鬧。三年前大街小巷隨處可見的典當行招牌已經沒瞭蹤影。 此外，支撐鄂爾多斯經濟的中流砥柱——煤礦也不樂觀。一位前幾年做煤炭貿易的當地老板稱，以往經常一堵就幾十 公裡的京藏高速和包茂高速，今年就沒聽說過堵車。從去年下半年開始，煤炭市場行情大跌，除瞭大型國有煤礦還在堅持外，鄂爾多斯眾多中小煤礦要麼停產要麼減產。一個未經證實的數字是，從去年底到現在，東勝區35傢煤企已經停產瞭17傢。由此帶來的後果是，“以前需要遞條子跑關系才能拿到的鐵路車皮指標，現在不稀罕瞭”。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
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2014年5月7日星期三
傳“鬼城”鄂爾多斯要求3年內不批建房地產項目
信托創新有利拓展空間
信托創新有利拓展空間 |
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隨著中國經濟逐步回暖，二季度信托業的發展形勢進一步好轉。據公開資料不完全統計，二季度共有40傢信托公司發行322隻集合信托計劃，發行總量較一季度增加172支，增幅達114.7%。
日前，百瑞信托發佈《第二季度信托行業分析報告》，認為受宏觀經濟政策影響，二季度信托行業信托產品的發行仍呈快速增長態勢。
與資本市場聯系更緊密報告稱，第二季度的信托產品中出現瞭一些值得註意的變化，這其中包括與資本市場緊密結合的現金選擇權產品、分散非系統風險的TOT產品以及開拓新領域的產權市場信托基金。
首先，現金選擇權出現在信托產品的設計中。該模式的典型代表是攀鋼鋼釩的上市。據瞭解，在"攀鋼系"整體上市運作中，鞍鋼集團為"攀鋼系"三隻股票的股東提供瞭兩次現金選擇權。具體流程是：由多傢信托公司和銀行合作設立資金信托，通過大宗交易平臺購買攀鋼鋼釩股票，從而獲得現金選擇權，通過到期出售股票或行使現金選擇權，獲得買賣價差和持有期分紅收益。該產品由於與資本市場聯系密切，令很多投資者興趣大增。
5月20日，中信信托設立瞭國內首隻產權交易基金"中信乾景·匯聯產權交易市場投資基金"。該基金由匯聯資產管理有限公司擔任投資顧問，基金首期規模為1.1億元，著眼於產權交易所掛牌項目，以過橋融資和部分直投為主。
業內人士表示，該產品的面市正是信托公司利用自身優勢，通過產品創新來拓寬投資領域，從而提高信托公司綜合競爭力的范例，是一種可持續的資金運作模式，有效整合瞭多方資源，具有較大的發展空間。
嘗試對賭協議在第二季度，中海綠城房地產基金成功發行，該產品的設計中出現瞭對賭協議。據瞭解，對賭協議是指投資方與融資方在達成協議時，雙方對於未來不確定情況的一種約定。如果約定的條件出現，投資方可以行使一種權利；如果約定的條件不出現，融資方則行使一種權利，所以，對賭協議實際上就是期權的一種形式。通過條款的設計，對賭協議可以有效保護投資人利益，在PE投資中被普遍采用。
在中海綠城房地產信托基金中，不少投資者曾擔心綠城2008年底140%的凈資產負債率。對於房地產企業來說，負債率是一個經常變化的指標。如果相當部分的項目規模比較大，開發周期長，許多預售物業收益還未能及時在財務報表上反映出來，這時資產負債率就會偏高，反之則較低。為瞭盡量控制資金安全，該產品添加瞭對賭協議，如果出現不利狀況，綠城中國將以1元的價格轉讓兩個項目公司的所有權益。對投資者來說，有瞭這樣的協議，對產品就比較有信心。
專傢指出，對賭協議其實提供瞭一種強有力的擔保，同時也相當於為失敗項目的後期管理打下基礎，使信托公司處於主動地位。不過應當註意到，對賭協議的引入隻有當融資方急需資金、信托公司占據主導地位時才有可能，而且一旦融資方財務狀況好轉，很有可能提前中止信托融資。
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南京期貨私募基金調查 四種生存方式
南京期貨私募基金調查 四種生存方式 |
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“做期貨快十年瞭，有賺有虧，現在心態很好。”一邊看著盤面，一邊抽著香煙，趙雲（化名）像往常一樣從容地開始自己一天的投資工作，電腦旁邊放著他最愛喝的西湖龍井，“這是浙江一個做期貨私募的朋友送的。” 趙雲沒有名片，他的身份是所謂的“期貨私募基金”，其實就是專門幫人代客理財進行期貨的投資。在國內，期貨交易還一直是隻分個人和現貨法人機構兩種席位，金融機構類或者代客理財等方式參與期貨市場尚未被監管層批準，所以趙雲不印名片。 四種生存方式 “在南京，做期貨私募基金的人還是很少的，資金量也不大。但是，這個在浙江就很發達。”趙雲告訴記者，在外界眼中，期貨私募是個神秘而又危險的職業群體。 據趙雲介紹，目前期貨私募基金的存在形式，大致能夠反映其生存狀況，由於受到以上的法規限制，基本上有四種形式存在。 “第一種存在形式，就是帶有期貨經紀公司背景的期貨投資管理公司。第二種就是期貨工作室模式，南京大多是這種。”趙雲告訴記者，“期貨工作室”相當於期貨經紀公司的“居間人”，一般由優秀的操盤手創立，他們不是期貨經紀公司的員工，但是可以憑借個人影響力，為期貨經紀公司招攬客戶。” 第三種期貨私募基金的存在形式，是期貨經紀公司離職高管或資深交易員發起成立的“投資管理公司”。 “這種現象類似於公募基金經理離職創立私募基金，其原因一方面是由於期貨市場存在巨大機會，另一方面也是由於期貨經紀公司的激勵機制不能符合優秀操盤手的預期。”趙雲告訴記者，最後一種形式就是“合夥人開辦的投資公司自營式的基金”，這個大多是幾個朋友或者幾傢企業共同出資成立並管理資金。 控制風險是生存之本 低調的趙雲堅持不肯透露自己操盤的資金量有多少，隻是含糊地說“不到一千萬”。“我1998年開始炒股，2001年開始轉做期貨。此後就再也沒有炒過股票，玩期貨之後就覺得股票沒意思瞭。” 據記者瞭解，和大多數投資期貨的人一樣，在做期貨的前幾年，趙雲輸得傾傢蕩產，“早期的時候錢不多，而且做股票習慣虧瞭就放著，但是期貨是最好不要留隔夜倉的。現在做得還可以，一天即使虧個100萬，我也覺得沒有什麼，反正會賺回來。” 在和記者聊天的時間裡，“止損”是趙雲反復強調的一個詞，“你別看股指期貨推出來瞭，不會止損，還是有人會虧得傾傢蕩產。” 從2006年以後，由於趙雲做期貨的名聲在外，找他理財的人也越來越多。趙雲也開始為除自有之外的資金操盤，一個私募性質的期貨基金開始運作。 “我們現在就5個人，但是做得還不錯，有嚴格的操盤制度，不僅有止損，還有止盈。按照這個執行後，風險就會變得容易控制，這是生存之本。”趙雲坦言，一個不會控制風險的期貨私募基金，一定會滅亡。 盼望陽光化 目前，期貨私募基金就像“陽光化”之前的證券私募基金一樣，既缺乏監管，又缺乏與普通投資者接觸的機會。其存在形式、人員背景、業績情況和發展狀況等，很難為外人所知，也存在道德風險。 趙雲告訴記者，目前南京期貨私募基金不多，資金量最大的可能也就上千萬，大多是幾百萬。“其盈利模式都是‘代客理財’，均以簽訂協議或者口頭約定的方式，進行委托理財，都沒有取得明確的法律地位。“我們瞭解到，監管部門對期貨私募基金的態度是不鼓勵、不限制。南京哪傢期貨公司，沒有工作室啊？” 據記者瞭解，目前，比較普遍的期貨私募基金大多是期貨工作室、投資咨詢公司、投資管理公司等。他們的盈利模式在“代客理財”協議中有明確規定，一般會註明提取管理費的比例或在盈利部分公司與客戶按比例分成。 趙雲坦言，現在自己最擔憂的就是目前的政策，由於監管層並未批準商品基金的成立，他們一直處於“灰色地帶”，“我們經常戲稱自己是遊走在陽光與黑暗之間的，但是誰也不敢小看我們這股資金。” 這幾乎是包括趙雲在內的所有期貨私募基金的共同擔憂。 目前，沒有數據顯示類似的私募基金到底有多少。但是趙雲告訴記者，在浙江應該至少有幾千隻。“僅在杭州當地，大小私募就數不勝數，5000萬的資金都不算很大。” 解決期貨私募基金發展的瓶頸有賴於制度變革，期貨公司和期貨私募曾嘗試走銀行理財產品或信托產品的路線，但均未獲得監管部門的許可。趙雲的等待，可能還要繼續一段時間。 |
中國宏觀政策調整 “彈性調控”登臺
中國宏觀政策調整 “彈性調控”登臺 |
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10月24日到25日，國務院總理溫傢寶在天津濱海新區調研，首次提出預調和微調。 中國銀行國際金融研究所所長宗良對《中國經營報》記者說，這實際上是決策層對於當前通脹得到控制，經濟增長下行風險增大後的一 種的形勢判斷，從而提出的最新政策。可以說，政策已經開始調整。 政策調整分為財政政策和貨幣政策，財政政策包括減稅，如對戰略新興產業和中小企業的扶持;而貨幣政策的調整，首先包括公開市 場操作，降低存款準備金率。宗良說。 而在溫總理的表態之後，資本市場隨即表現出瞭積極的反應，上周滬指連續五日上漲，全周漲幅超過6.7%，創年內最大單周漲幅。 困難已超過2008年 實施一年多的緊縮政策是在中國經濟內外夾擊下做出調整的。 現在的情況是看不到底，船倉很難吃飽，今年利潤在大幅下降。中遠集團在青島的一傢公司的管理人士對記者說。 這位管理人士坦言，現在船公司的情況比2008年金融危機時還要嚴重。 2008年金融危機是急轉直下，但是當歐美救市政策出來後，第二年航運業就來瞭V型反轉，把當年虧損額的一半彌補回來瞭。2010年 也不錯，繼續增長。但是進入2011年，又出現虧損，根據我們的經驗，隨著第二輪金融危機的來臨，現在虧損才剛剛開始，就像鈍刀割肉一 樣的感覺。前述管理人士說。 這傢遠洋運輸公司的經營形勢反映瞭目前艱難的宏觀經濟走勢。 今年以來，貨幣政策從緊，信貸環境日趨嚴峻，與2008年金融危機比較起來，經濟形勢似乎更加困難。 現在的難點在於國內調控的同時，外需也一天比一天差，這種困難與2008年金融危機相比是不一樣的。一傢國際投行中國區的投資 副主席對記者說。 這種困難也顯現在對外出口增速上，以廣東為例，數據顯示，前三季度，廣東全省主要港口完成貨物吞吐量同比增長10.1%，增幅回落 8.1個百分點;主要港口集裝箱吞吐量同比增長5.9%，增幅回落15個百分點。 2008年金融危機前，國內緊縮政策在行至一半就被國際金融危機中止，同時反向推出4萬億投資計劃，這導致與房地產、汽車相關的國 內產業獲得瞭一個V型復蘇。 但是現在，國內房地產調控仍然在持續，看不到放松的跡象。在經過低迷的10月後，全國房價可能迎來拐點。標準普爾10月26日發佈報 告稱，未來12個月，流動性風險和銷售前景的不確定性，將加劇內地房企所面臨的壓力，未來6個月內，中國政府不太可能放松房地產調控 政策。未來12個月內房價大約下降10%。 在出口回落和國內緊縮雙重壓力下，中國經濟整體增速開始快速回落。前三季度國內生產總值同比增長9.4%。分季度看，一季度同比增 長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%。第三季度GDP回落幅度超過市場預期。 物價是滯後指標 10月14日，國傢統計局公佈9月宏觀經濟數據，CPI同比漲幅回落至6.1%，低於市場預期，延續瞭7月開始的回落趨勢。 最高的通脹預期已經過去，未來通脹會不斷回落。物價是一個滯後指標，如果真的看到CPI回落到3%，那個時候經濟就會趨冷。前 述國際投行中國區的投資副主席說。 為抑制高企的物價，去年四季度以來，已經9次提高存款準備金率共4.5個百分點，5次上調存貸款基準利率共1.25個百分點。越來越多 的專傢表示，過度關註物價，繼續保持過度緊縮，政策的負面作用將出現，當前不少企業出現瞭融資難、貸款難的情況，尤其是沿海地區的 上一頁 1 2 3 下一頁
一些中小企業，資金鏈出現瞭問題。 而且，全球經濟減速風險加大，可能導致外部環境趨緊，外需疲軟，人民幣匯率持續升值，將弱化我國出口產品的價格競爭力。國內勞 動力成本增加，再加上緊縮政策，中國中小企業融資成本攀升，外貿出口等受到負面影響，經濟增長也面臨著失速風險。 貨幣供應量領先於通脹，調控應該領先於通脹，強調前瞻性，如果真的看到CPI回落後，那個時候再放松貨幣，就錯過瞭反周期調控 的最佳時機。事實上我們已經看到決策層提出預調和微調，這是一個重要的變化。一位接近決策層的專傢說。 10月24日到25日，國務院總理溫傢寶在天津濱海新區調研，並主持召開天津、內蒙古、江蘇、山東四省(區、市)經濟形勢座談會。 在會上，溫傢寶強調，要把穩定物價總水平作為首要任務，繼續搞好物價調控，穩定通脹預期，落實保障措施和救助機制。 雖然目前通脹仍有壓力，但是從趨勢來看，物價是下行的，10月CPI會繼續回落，可以確定的是，通脹已經被控制。今年以來，物價 是調控的重點，但是在這種新的形勢下，政策需要找到物價和增長的平衡，所以政策要做相應的調整，要預調、微調。宗良說。 政策調整分步走 在對天津濱海新區的調研中，溫傢寶強調，要正確認識當前經濟形勢，準確判斷經濟走勢出現的趨勢性變化，把握好宏觀調控的方向、 力度和節奏，更加註重政策的針對性、靈活性和前瞻性，適時適度進行預調微調，保持貨幣信貸總量的合理增長，優化融資結構，提高金融 服務水平。 國泰君安宏觀分析師薑超分析，目前經濟增速明確回落，通脹也將明確回落，通脹和經濟增長的地位正在發生重要變化，這是總理提出 政策要適時適度進行預調微調的主要前提。 與此同時，近期發行的3年期央票利率15個月以來首次下調，作為貨幣政策風向標的央票，這一變化受到市場的強烈關註。 薑超指出，這也代表瞭貨幣政策的微妙變化，標志著貨幣政策正式由偏緊轉向中性。政策超調導致的貨幣增速大幅下滑及經濟持續回落 ，應是目前央行做出政策調整的主要原因。 3年期央票交易利率是由市場決定，但招標利率從來都是反映央行態度的官方利率。而通過3年期央票利率的下調，央行可以引導債券 市場長期利率的下降，從而間接促進經濟增長。 國泰君安則認為貨幣政策調整的第二步可能是在年底前下調中小銀行的存款準備金率，主要考慮到擴大存款準備金繳存范圍後中小銀行 資金偏緊，而且票據融資下降對企業流動性傷害太大。 貨幣政策調整的第三步可能是下調1年期央票利率，時間可能是今年底明年初。而到2012年2季度通脹或大幅回落，屆時不排除再次降 息的可能性。 在貨幣政策調整的同時，經濟形勢座談會上，溫總理提出要完善財稅政策，大力推進結構性減稅。信貸政策要與產業政策更好地結合起 來，切實做到有保有壓，保證國傢重點在建、續建項目的資金需要，重點支持實體經濟尤其是符合產業政策的中小企業，支持民生工程尤其 是保障性安居工程。 種種跡象顯示，實施一年多來的緊縮政策正在終結，北京工商大學證券期貨研究所所長胡俞越認為，這預示著宏觀經濟政策在發生變化 ，定向寬松的貨幣政策已經在實施。 而中國銀行國際金融研究所則預計，從當前經濟運行和未來趨勢看，在經濟“失速”風險不斷加大的情況下，貨幣政策進一步收緊的可 上一頁 1 2 3 下一頁
能性很小。 目前的政策調整定為預調、微調，耐人尋味。政策實際是在放松，但是表達上比較中性，既說瞭通脹是當前首要任務，又表示要保持 信貸的合理增長。這給政策實際操作留下空間，非常有彈性。宗良說。 上一頁 1 2 3 下一頁
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榮海：引導民間借貸 防止高利貸拖垮中小企業
榮海：引導民間借貸 防止高利貸拖垮中小企業 |
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全國政協委員、海星投資控股集團有限公司董事長榮海兩會期間做客記者人民大會堂演播室。榮海認為，要讓中國經濟走得穩健，讓企業有所適從，一定要有連貫的穩健的經濟政策，尤其在中小企業融資方面，建議國傢通過法律引導民間資本向中小企業放貸，防止高利貸拖垮中小企業的現象頻繁發生。 榮海稱，為瞭限制經濟過熱，央行連續多次提高貸款準備金率，導致銀行貸款額度受到限制。銀行貸款額度一旦受限，首當其沖受到影響的就是中小企業。因為中小企業面臨無擔保、無固定資產的困難。在這種情況下，地下資本、民間資本就非常活躍。據瞭解，現在有些民間資本利率高達每個月一毛錢，兩毛錢，年利率高達70%、80%，甚至100%，盡管利率非常高，而有些中小企業在困難時期為瞭讓企業支撐下去，不得不通過民間去借貸，民間借貸如果時間稍微一長，所有的企業都承受不瞭這樣的高利率，很多企業熬過瞭經濟冬天，熬過瞭金融危機，最後卻被這個高利貸逼垮瞭。 榮海認為，要讓中小企業穩定，就要給中小企業足夠的血液，讓它良性循環，這不僅是個社會問題，更是一個民生問題。我國的中小企業是解決就業的主力軍，中小企業的穩定關乎員工穩定、傢庭穩定乃至社會穩定。 因此，榮海希望國傢一方面加大對中小企業的貸款扶持力度，另一方面讓民間資本陽光化，通過國傢法律規范民間資金借貸利息，將利息控制在銀行貸款利率四倍以內，通過中小貸款公司、村鎮銀行，讓民間資本夠浮出水面，同時通過立法嚴厲打擊高利貸行為。 以下為文字實錄： 記者：各位網友大傢好，這裡是中經在線訪談，人民大會堂演播室。今天做客我們節目的嘉賓是全國政協委員、海星投資控股集團有限公司董事長榮海，榮委員歡迎您。 榮海：你好，謝謝。 記者：榮委員，我們知道現在，我在采訪的過程中，有很多中小企業傢向我們反映，就是說現在這個國傢對於中小企業的融資政策的力度可能還是不夠大，那麼您認為這個問題的關鍵是什麼？ 榮海：這個現在中小企業融資難的問題，是多年的話題瞭，尤其是近一個時期，顯得又比較緊張。為什麼？因為國傢為瞭限制經濟過熱，所以上央行主動很多連續提高瞭貸款的準備金利率，這樣就導致瞭所有的銀行，現在貸款的額度是受限制的。這個額度受限制的話，那麼首當其沖受到影響的是中小企業。因為中小企業他的擔保，他的固定資產等等這些問題。所以在這麼個情況下，地下資本，就是民間資本就非常地活躍。現在據說有些民間資本，現在的利率也高達瞭，每個月一毛錢，兩毛錢，這個意思嘛就是，年利率70%，80%的，甚至100%，就這個利率就非常的高。但是有些中小企業，他不得不，在這個非常困難的時候，不得不去通過民間去借貸。那麼民間借貸一時是可以的，但是如果時間稍微一長，所有的企業是承受不瞭的。 所以前幾年一直發生瞭很多這種民間借貸，最後和高利貸之間發生的問題。我們看到個很讓人痛心的一個現象，我們很多企業熬過瞭經濟的冬天，熬過瞭金融危機，熬過瞭冬天，靠著自己一點點走過來，但是最後被這個高利貸逼垮瞭，而且，這個問題呢，現在在中國是個比較普遍的一個現象，就不管是發達的沿海地區，東部地區，包括現在像西部，像比較困難的，相對比較落後的西部地區，同樣受中小企業，同樣受高利貸的問題。所以實際上我一直是有一個呼籲，連續兩年有個提案，就是希望我們國傢一方面加大對中小企業的貸款扶持的力度，包括民間的一些資金，能夠讓它陽光化，在國傢法律，比如說四倍利息之內，在銀行貸款利率四倍以內，通過一些中小貸款公司，一些村鎮銀行，讓它能夠浮出水面。同時，要通過立法嚴厲打擊高利貸這個行為。現在我們這個國傢的高利貸，可不是說像一般瞭解，自有資金通過民間的方式，因為很多高利貸是政府的一些資金，包括國有大企，企業的資金，通過銀行，他好從銀行貸款，他從銀行貸來款再轉到地下，轉到民間，通過高利貸的形式放出去。還有一些是我們政府官員的灰色收入，也進到這個裡邊。而且在受貸的時候的行為，都是一些暴力手段，一些黑色會的牽扯有聯系。 但是最終在處理上，我們國傢沒有，法律上因為對它沒有很好的界定，所以這個問題非常嚴重。我覺得，如果說從保護中小企業的角度來講，盡快立法，能夠使這一部分中小企業能夠得到保護，這是個非常迫切的一件事情，這是我的第一個很關心的問題。 記者：那麼其實我們也瞭解到，很多中小企業他們反映說，前兩年這個貨幣，可能就是在金融危機的時候，銀行還在采取這種寬松的貨幣政策，那麼到今年的時候，突然進行這種緊縮的這種貨幣政策，就搞得他們很吃不消。 榮海：對，所以，這個也是一個普遍的一個問題，所以我們，其實我自己我也真誠的希望，我們這個國傢這個宏觀經濟政策，不管是從國傢這個層面，或者銀行這個層面，我覺得一旦出臺這個政策，一定要嚴，具有它的嚴肅性。我們國傢其實現在應對這些經濟上的一些起伏，一些危機，其實已經很有經驗瞭。但是呢，在過去一段時間我們發現，在很多問題上，由於各部門的利益的互相的牽制，互相利益的這種爭奪，導致瞭很多政策，它不具有連貫性。 所以我們就開瞭個玩笑，你說中國的民營企業，中小企業，要想制定個五年十年的規劃，非常非常難，你怎麼可能呢？因為你生存在這樣一個金融政策不連續，宏觀經濟政策經常的變化，你無法定長的規劃，這我需要大聲呼籲，我們國傢真正能夠有一批人，能夠真正的對中國的國情，對中國的經濟走勢進行非常深入的，非常客觀的研究，站在各部門利益之上，是一些能夠站高望遠的這麼一批人，能夠首先把民族的，把國傢的長遠利益放在首位，而不是把短期的利益、部門的一些利益，包括短期的GDP這些利益放在重要的位置，這樣就使我們的民族走得更遠，我們民族的實力就會更強。 我舉個例子，你比如說現在，前兩年我們的人民買房，那會兒房子相對不景氣的時候，我們國傢出瞭一系列，所謂這個買瞭房，不但同意你無限制的去買房，而且給你很多利率的補助，利率下浮等等。但是時過沒有到兩年，我們現在這個房子一再漲價的時候，又現在開始，甚至連限購這樣的非常短期的這種政策也都出來瞭，所以，我覺得這個政策波動太大。 另外一個關於這個城市的私人小轎車的問題，前兩年私人買轎車，包括小排量的車，是有補貼的，對這個企業有補貼，對個人購車有補貼。但是沒有過兩年，我們現在由於城市私人小轎車大力度、無限制的發展，現在我們幾乎從北京到上海，到各個省會城市，全部堵車。因為這種堵車的現象，當然，現在也有一些企業臨時的措施說，解決停車場等等，這是一個非常短期的。發達的國傢，新加坡也好，香港也好，他在私人小轎車使用上都有一系列的措施，但是我們國傢很多政策是很短期的。 所以我就覺得，要讓中國以後的經濟走得比較穩，走得很穩健，讓企業能夠有所適從，一定要有連貫的穩健的經濟政策，而不能經常的變化。 記者：這是不是意思就是說，其實中國在發展各個行業的時候，都有一些過度開發的這樣的一種情況？ 榮海：是，都是有過度，都有一個一時的過熱。但是今年總理的報告當中，我覺得確實切中要害，就是主動的把我們發展的速度降下來瞭。然後把民生的問題提到瞭首位，我剛才講的這實際上都關系到民生，你說中小企業發展不好，那民生怎麼能得到安寧呢？現在大量的，我們國傢大量的這個員工的就業是在中小企業，中小企業是解決就業的一個非常大的主力軍，但是中小企業他今天有一頓沒一頓，有一搭沒一搭這樣的發展，在這個中小企業裡邊就業的這些員工，他就不穩定，員工不穩定，他的傢庭就不穩定，傢庭不穩定，社會就不穩定。所以我覺得，要把中小企業的穩定，給中小企業足夠的血液，讓它良性的循環，是個社會的一個問題。 記者：這樣他們才能健康的發展。 榮海：健康的發展，人民才能得到歡樂，才能得到幸福。 記者：好的，非常感謝榮委員做客我們的節目，好，謝謝您。 |
2014年4月29日星期二
LG在華遭遇質量門：600機主投訴手機電池危險
LG在華遭遇質量門：600機主投訴手機電池危險 |
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600機主 投訴LG手機電池危險 均為LGKT878型號 已集體委托律師或起訴LG 消協律師：商傢有義務對缺陷產品召回 全球第三大手機廠商LG在華遭遇質量門，近600名消費者將一起委托律師起草文件，要求LG召回旗下KT878手機，或直接起訴LG。消費者反映，這款手機存在電池過熱、有爆炸隱患問題。 據記者瞭解，該款手機最早於今年4月份開始被消費者起訴，反映手機出現無故死機、屏幕走形等情況，當時該款手機售價4000餘元，由於剛開始銷售，並沒有出現大規模的集體質量問題。 接下來的幾個月時間裡，陸續有消費者發現手機存在問題。今天上午，在LG KT878維權QQ群裡，記者看到該群總人數近600人。他們向記者表示， 目前已經委托律師維權，正在起草請求質檢總局介入該款手機質量問題調查的行政申訴狀，並計劃於本周五前遞交至質檢總局。 在采訪中，有消費者反映，隻要你跟LG客服的態度夠強硬，肯跟他們耗時間，最後就能得到退款或者解決問題，但很多上班族根本沒時間，所以問題就一直不能得到解決。 LG的態度根本就不對，並不想從根本上解決問題，一開始還跟我說是軟件問題，升級軟件就可以，可屏幕都走形瞭、電池過熱，怎麼能是軟件問題，簡直就是欺騙消費者。一名姓張的該QQ群內維權消費者告訴記者。 據悉，3·15消費電子投訴網的統計數據顯示，上半年，該網站共受理手機行業有效投訴4826宗。其中LG的KT878手機以726宗投訴量高居榜首，投訴反映的焦點問題為電池斷裂、信號差、軟件故障、非正常開關機和屏幕上翹等問題。 LG回應 已增加KT878服務專員 無召回計劃 今天上午，LG 表示，7月初就開始在原有的售後服務人員基礎上又增加瞭KT878專員，以便能夠更加快速地與消費者取得聯系，其中針對個別用戶的實際情況，也會有換機或者其他補償措施。 針對軟件版本問題，LG電子將通過免費的軟件系統升級解決;對其他硬件出現的問題，LG電子將為消費者免費維修或更換(如產品或部件已超過國傢三包規定的免費保修期，LG電子承諾將免費保修期延長至今年年底)。 LG表示，尚無對手機召回計劃。 律師說法 消費者集體投訴 產品可能存在設計缺陷 今天上午，記者聯系到瞭LG手機用戶委托的蔣蘇華律師。他向記者表示目前剛拿到材料，就目前的材料來看，也有可能會直接采取向法院起訴LG的辦法，或者請求質檢總局介入該款手機質量問題調查，召回該款手機。目前最終的解決方案都還沒有定論。 另外， 中國消費者協會專傢顧問邱寶昌律師表示，雖然手機這種商品隻有三包規定，沒有涉及到強制召回。但是《產品質量法》規定，廠傢有義務消除商品帶來的安全隱患。 近600名顧客投訴相同問題，是共性問題，可能就不單單是商品質量，而是存在設計缺陷。商傢有義務對存在設計缺陷的產品進行召回。 此外，如果消費者想以法律的手段進行維權，也可以依據《產品質量法》和《侵權責任法》對商傢進行索賠。 |
2012年福建新增300億中小企業貸款擔保
2012年福建新增300億中小企業貸款擔保 |
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記者從近日召開的福建省經貿工作電視電話會議上獲悉，今年福建省將開展“中小企業服務年”活動，進一步清理、取消和減免涉企收費，中小企業貸款擔保額要比去年增加300億元。2011年，福建省通過各項惠企政策，減征、緩征部分涉企稅費，減輕企業負擔達40億元。 為進一步促進中小企業穩定發展，福建將爭取在2012年出臺《福建省小額貸款公司規范發展意見》，支持符合條件但尚未組建小額貸款公司的縣(市、區)開展試點；鼓勵大公司、大企業在產業集聚地設立典當行，為中小微企業提供應急性融資服務。同時，將全面啟動中小企業集合債券(集合票據)發行，力爭發行若幹支中小企業集合債券。統計數據顯示，2011年福建省融資性擔保機構共為中小企業提供瞭超過1300億元的貸款擔保。 福建將繼續落實2011年10月份出臺的支持小微企業發展的12項金融財稅措施，逐步完善中小企業貸款風險補償和融資性擔保機構風險補償激勵機制。福建省委常委、副省長張志南在會議上強調，要穩住基本面，發揮促進工業穩定增長和中小企業發展的一系列政策效應，積極支持企業開拓市場、轉型升級、增產增效。 推薦閱讀： 青島市商務局關於公示2011年度擬批準新增典當行及分支機構名..來源:青島市商務局 ..2011-12-31 北京市商務委員會部署2011年度典當企業核查工作來源:北京典當行業協..2011-12-31 海南省關於2011年新增典當行工作安排的通知來源:海南省商務廳 ..2011-12-31 新疆省商務廳：關於開展2011年度典當企業年審工作的通知來源:新疆商務廳 編..2011-12-30 廣西壯族自治區商務廳關於2011年新增典當行有關工作的通知來源:廣西壯族自治區..2011-12-30 |