香港也開始以差異化政策抑制“外地人”購房 |
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由於低利率和內地需求旺盛，香港樓市價格今年越過瞭1997年樓市泡沫破滅前的頂峰。香港金融管理局10日向銀行發出指引，要求銀行再度收緊按揭貸款，加強風險管理。按照新指引，所有價值1000萬-1200萬港元的住宅，最高按揭成數調至五成;價值700萬-1000萬港元住宅物業的最高按揭成數調至六成，且貸款額不能超過500萬港元;價值在700萬港元以下的住宅物業最高可以做七成按揭，且貸款額不能超過420萬港元。這是金管局自2009年10月後，第四度收緊樓宇按揭。 值得註意的是，香港首度對外來人士的按揭成數采取差別對待，若借貸人的主要收入並非來自香港，需受到更嚴厲的按揭標準限制，不論物業種類及價值，均需按照最新頒佈之標準，額外下調最少一成。其次，按揭證券公司不接受主要收入並非來自香港的人士，申請俗稱二按的按揭保險。換言之，在新措施下，外來買傢不管是什麼人，最多隻能做到六成按揭。 中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，金管局收緊按揭成數，不但令內地客受影響，連國際客戶也會受到影響。他指出，過去一年海外客來香港買樓比例約占30%-40%，料未來會減少20%-30%。香港一向號稱自由港，現在也被迫推出會引起非議的抑制外地人購房的按揭政策，足以顯示香港資產泡沫之劇烈。 |
2014年8月13日星期三
香港也開始以差異化政策抑制“外地人”購房
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