泓富產業信托 交投量呈異動，現報 1.550 港元，跌 1.27 % |
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2014年3月31日星期一
泓富產業信托 交投量呈異動，現報 1.550 港元，跌 1.27 %
中國農村民間借貸的獨特市場
中國農村民間借貸的獨特市場 |
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隨著近年來存款利率的多次調整，銀行存款的收益正處於低位期，一些農村居民便將傢庭部分積蓄資金投向民間借貸，以增加投資收益。我市農村居民儲蓄資金充裕，民間借貸比較活躍，占有其獨特的市場。據調查，當前我市農村民間借貸呈現出一些新的特點。 市場不斷擴展 當前，民間借貸資金的投向從原先以購建住房、子女上學、就醫、婚喪嫁娶等消費性資金需求為主，轉為農業規模經營戶、個私小企業、個體工商經營戶等個私經濟的投資性資金需求為主，幾乎滲透到農村個私經濟的各個領域。近年來，平湖農村合作銀行積極推廣農戶小額信用貸款，用於農業生產費用的民間借貸有所萎縮，正在被利率低、手續簡便的農戶小額信用貸款取而代之。隨著農村民營經濟的快速發展，各類經營專業戶、個人傢庭工業等由於貸款條件的限制難以從銀行獲得貸款，而又急需發展資金，隻得向民間進行融資，這在一定程度上刺激瞭民間借貸市場的發展。我市農村基層鎮（街道）均不同程度地存在著民間借貸行為，而且呈現擴展之勢。據黃姑、全塘等沿海鎮的調查，平均每個鎮的民間借貸資金量約為800萬元至1200萬元，占當地農村合作銀行貸款量的3%左右，數額日趨增大。由於民間借貸主要用於農村個體企業、規模經營戶的資金需求，借貸交易額出現增長趨勢，已從原來的幾千元增加到幾萬元甚至十幾萬元。據某鎮反映，民間借貸交易金額一般都在兩三萬元左右，其中最大一戶的民間借貸額達50萬元。 利率順勢下調 據調查，前幾年民間借貸月利率多數在15％。左右，最高達到月利率25％。，但近年來，隨著銀行存款利率的下調，民間借貸的利率也隨之下降，目前民間借貸月利率普遍在6％。-10％。之間，略高於當地農村合作銀行的貸款利率。據調查，高息借貸者多為個體小企業、經營業主等，利息較低者則是較熟悉的親朋好友、老鄉同事等，有的關系親近者間借貸則無需支付利息。所以，利息高低還取決於數額大小、效益高低、期限長短、關系遠近等不同情況，需雙方協商而定，沒有固定標準。 期限結息靈活 民間借貸的期限一般由借貸雙方視資金周轉情況商定，個私企業等經營性借款和個人購建房等借貸資金相對期限較長，一般為半年到一年或更長時間分期分批償還；其他傢庭生活消費性借貸用於臨時性資金調度，期限一般較短，有兩三個月或半個月不等。有些放貸者為瞭賺取更多利差，一般不太願意發放期限過短的臨時性借貸。在結息方式選擇上，有的放貸者也參照銀行做法，實行按季或按年結息，個別的還預收利息，不過短期的大多采用利隨本清方式。 手續日益完備 以前民間借貸發生時，多數僅憑口頭承諾，或憑關系，或經中間人，隻需一張借據憑條即可成交。而現在隨著人們法制意識的增強，民間借貸則要正式簽約立據，書面協議內容日趨齊全，借貸雙方姓名、金額、用途、利率、期限、違約責任等一應俱全，並有中保人，數額較大的還需要以商品房、鋪面等作抵押。如某鎮一從事煤炭生意的個體經銷戶私下放貸5萬元給其朋友，就收取其房產證作為抵押品。 民間借貸作為一種資源豐富、操作簡便靈活的融資手段，在市場經濟不斷發展的今天，一定程度上緩解瞭銀行信貸資金不足的矛盾，促進瞭經濟的發展。但民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題。目前，民間借貸大多是在半公開甚至秘密進行的資金交易，借貸雙方僅靠所謂的信譽維持，借貸手續還不夠完備，無可靠的法律保障，一旦遇到情況變化，極易引發經濟糾紛甚至刑事犯罪。時下，民間借貸的當事人都應該慎重行事，盡可能地將有關借貸手續辦得完備些，將民間借貸逐步納入法制化的軌道。
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調控政策導致不少城市土地以底價成交
調控政策導致不少城市土地以底價成交 |
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最近，全國土地市場明顯受到調控政策的影響，不少地塊以底價成交。在北京，相比去年春節後3月土地市場的火爆，今年3月北京的土地市場幾乎斷供，目前僅有3塊郊區商業以及多功能用地掛牌。在廣州，3月24日，廣州2011年首場土地拍賣以冷清收場，4副地塊全部以底價成交。在大連，3月14日掛牌的4幅地塊也全部底價成交，總成交金額超過47億元。雖然調控形勢不明，但開發商依然有著逢低拿地的沖動。 在24日的廣州土地拍賣會上，出讓的4幅地塊中唯一的住宅用地就是以底價被碧桂園獲取。而就在前一日，碧桂園也剛剛新摘瞭東莞一商住用地。連續兩天底價拿地，碧桂園積極補充土地儲備的勁頭十足。 多個城市有較多土地以底價成交，可以降低未來商品房的成本，也有利於降低房企的經營風險。但如土地市場持續保持理性，今年不少城市的土地出讓金可能將負增長，而不少地方政府未必有充分的應對措施。土地以底價成交，地方政府可能被迫減少上市土地量，以適當保持土地市場的饑餓感，這既能支撐地價，也能減少房企的買地支出，減緩房企降價賣地的壓力。 |
借條受損借款人是否還款的認定
借條受損借款人是否還款的認定 |
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【案情】
劉某經營著煙、茶、酒、副食生意，因需要資金，劉某曾多次向李某借款。劉某邊借邊還，在2008年11月15日雙方進行結算時卻發生糾紛，原因是：李某拿出的劉某出具的借條上表明劉某借瞭李某25000元而未歸還，而劉某則提出已於2007年7月15日歸還原告25000元，且在原借條的左下角予以註明。
雙方為此爭執不下，於是鬧上法庭，在法庭上，李某出示借條原件進行質證時，該借條：長20cm,寬16cm，有幾條明顯的折痕，左下角缺損，缺損面積約占借條的四分之一，缺損部分成梯形狀，高8cm，上邊長8cm，下邊長4.5cm，缺損邊緣糜爛，除“此、某甲、2007年7”幾個字所在地方稍微有註水的痕跡外，其他地方均保持完好。李某對借條的缺損是這樣解釋的：由於劉某拒絕還款，他將借條折疊後長期放在褲後袋或衣袋中以便向被告催討，導致借條被汗水浸濕而缺損。
【判決】
法院經審理後認為，李某對借條缺損的解釋是，由於他將借條折疊後長期放在褲後袋或衣袋中以便向被告催討，導致借條被汗水浸濕而缺損。
按照生活常識，借條折疊後放在衣（或褲）袋中，汗水也隻能慢慢地滲透，這樣，借條第一層達到糜爛的程度，汗水必然要滲進借條的第二層，甚至第三層，可是，本案中的借條除缺損部分，其他地方基本保持完好。李某對借條缺損原因的解釋不符合常理，沒有說服力，確實難以令人置信。李某是借條的持有人，沒有妥善保管，導致借條缺損，現對借條的缺損又無法自圓其說，應承擔不利後果。因此法庭依法對劉某提出的已歸還李某25000元的事實予以確認。
宣判後，雙方當事人均沒有提出上訴。
【評析】
本案的特殊之處在於：被告提出其已歸還原告25000元，由原告在借條的左下角註明。但被告無法提供已付款的證據，借條的左下角也已缺損。如果法官不運用日常生活經驗法則便無法判斷被告陳述的真實性。
所謂日常生活經驗，在西方自由心證制度中的傳統表述方式是“經驗法則”。它是指法官在其日常生活中認識和領悟的客觀事物之必然聯系或一般規律，具有普遍公認或不證自明的性質。最高人民法院《關於民事訴訟證據的若幹規定》第六十四條規定：“審判人員應當依據法定程序，全面、客觀地審核證據，依據法律的規定，遵循法官職業道德，運用邏輯推理和日常生活經驗，對證據有無證明力和證明力大小獨立判斷，並公開判斷的理由和結果。”這是我國首次以司法解釋的方式明確規定以經驗法則評判證據價值和認定案件事實。
在審判實踐中，日常生活經驗對於認定事實和適用法律具有重要的作用。通常體現在以下幾個方面：第一，決定證據的關聯性。第二，決定證據的可采性。第三，發揮證據間的推理作用，減輕當事人的舉證責任，依法保護當事人的合法權益。第四，適用經驗法則有利於正確認定事實和公正作出裁判。第五，適用經驗法則有利於法官正確地理解和適用法律。
就本案而言，首先，法官運用經驗法則對本案事實進行認定，符合我國現行司法解釋的規定；其次，民事訴訟當事人所舉示的書證應當完整，如舉示的書證有缺損，舉證人應當給予合理的解釋，否則，該證據不能單獨作為定案的依據，舉證人要承擔不利的後果。原告對借條缺損是因汗水侵蝕的解釋，與借條的客觀現狀相矛盾，不能令人信服，原告又不能排除自己通過損壞借條，改變其證明內容的可能性，原告所舉示的借條在沒有其他證據印證的情況下不能作為定案的依據。因此法院駁回原告對被告劉某追討25000元債務。
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團購買房如何支取住房公積金？
團購買房如何支取住房公積金？ |
| 馬頓在衡陽市自來水公司上班，已經工作瞭5個年頭。因為馬頓和妻子暫時住在單位宿舍，後來單位單位統一組織職工團購住房，隻簽瞭一個總合同，單位代收瞭30％首付款，隻有收據。馬頓想咨詢下，團購買房如何支取住房公積金？是否可以持總合同復印件和收據支取住房公積金？ 根據馬頓的這個單位團購買房如何支取公積金的問題，小編找來衡陽市住房公積金管理中心的王科長為他解答：這種種情況是不可以支取住房公積金。因為根據《衡陽市住房公積金提取管理實施細則》規定：購買自住住房尚未取得產權的，須憑房產部門備案登記的購房合同、預付30％以上所有房款收據或不動產銷售發票及其他相關資料辦理支取手續。因此隻有在每位購房職工簽瞭正式的商品房買賣合同並經房產部門備案登記以後，才能辦理住房公積金支取手續。 根據上述問題，我們可以看出，像馬頓的這種情況，公積金是不可提取的。在以後我們碰到這種問題瞭，我們就會知道我們要如何辦瞭，而不再是茫然無緒。其實提取還是可以提取的，像馬頓這種情況它隻是在所有的合同手續都辦好以後才可以。 |
葛蘭素史克承諾降低藥價 比利時藥企UCB卷入
葛蘭素史克承諾降低藥價 比利時藥企UCB卷入 |
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【中國經營網綜合報道】公安部披露葛蘭素史克投資有限公司部分高管被查後，引起社會廣泛關註，而不斷升級的事態向更多傢著名跨國制藥公司擴展開去。 據新華網的報道，公安部21日晚間通報，近日，公安部有關部門負責人在北京約見瞭葛蘭素史克總公司分管國際事務的總裁AbbasHussain一行。 公安部有關部門負責人指出，葛蘭素史克中國公司部分高管人員為推高藥價、擴大銷售，牟取不當利益，勾結關聯企業大肆實施賄賂犯罪活動，不僅嚴重違反中國法律，而且嚴重擾亂市場秩序，嚴重侵害中國廣大患者切身利益。 該負責人要求，葛蘭素史克總公司應當正視所承擔的義務和責任，認真履行致歉聲明中的承諾，全面配合中國警方的調查行動，希望葛蘭素史克中國公司盡快恢復生產和正常的經營業務。 AbbasHussain代表葛蘭素史克總公司致歉，並表示葛蘭素史克總公司完全支持中國政府反腐敗的決心和行動，將全力支持和配合中國警方的調查，並將積極改進原有的業務和操作模式，為中國患者得到更好的救治作出自己的努力。 會見後，葛蘭素史克總公司再次發表聲明。聲明稱，葛蘭素史克中國公司的部分高管熟悉公司的運作體系，可能會通過逃避公司流程和監管進行不當操作，觸犯中國法律。葛蘭素史克總公司絕不能容忍此類行為。葛蘭素史克總公司全力支持中國政府根除腐敗的決心和行動，全力支持中國政府的醫療改革，並已準備好與中國政府合作；正在積極研究在中國的運營模式，希望為中國經濟、醫療和環保目標以及滿足人們的需求做出重要貢獻；此外，計劃通過調整運營模式，降低藥品價格中的運營成本，從而讓更多中國患者獲得高質量的葛蘭素史克公司的藥品。 據每日經濟新聞的報道，最新消息顯示，葛蘭素史克總部除瞭已聘請安永會計師事務所對其在中國的規章制度進行獨立評估，還從總部向中國市場派出3名高管，協助相關部門的調查和負責中國市場目前的工作。 優時比卷入行賄門 繼葛蘭素史克之後，UCB成為本月以來第二傢被曝接受合規調查的外資藥企。近日，UCB向路透社承認其上海辦事處接受瞭國傢工商總局的調查。 UCB官方網站顯示，該公司專註於開發治療免疫系統和中樞神經系統重癥疾病的藥物和療法，2012年銷售收入達34億歐元（約合274億元人民幣）。資料顯示，UCB在華機構包括優時比貿易（上海）有限公司和珠海許瓦茲制藥有限公司，業務遍及全國。 業內人士分析認為，UCB被卷入可能是和相關旅行社被調查有關，UCB或是臨江旅行社的客戶之一。相關調查行動目前仍在繼續發酵中。據媒體報道，“接受調查的一位律師稱，至少四傢跨國制藥企業將被中國政府調查”。 據第一財經日報的報道，“現在風聲確實有點緊，公司已經開過幾次會強調紀律瞭”，某外資制藥公司大區銷售經理表示，上周幾傢跨國制藥公司辦事處都有工商部門上門，其中兩傢公司先後有人被請去“詳細說明情況”。 他進一步表示，由於GSK事件中涉及銷售賄賂問題，在這一事件暴露後，業內多傢外資制藥公司都重新規定瞭醫藥代表的“銷售規矩”。 “我們已經被要求清空郵箱，去醫院例行拜訪醫生的時候也必須空手，不能帶任何資料。”某外資藥企銷售部人士表示，在這個非常時期，不僅制藥企業內部很緊張，很多醫生也非常謹慎，“我們近期原定的兩個學術會都已經通知取消瞭，醫生這個時候都推說有事不願意來。”他說。 行業整治剛剛開始 有分析認為，此次調查或為瞭降低藥品價格。本月初，國傢發改委宣佈對60傢藥企發起藥品成本價格調查，葛蘭素史克、默克、安斯泰來等知名跨國公司都名列其中。此舉更加深瞭跨國藥企藥品降價預期。 據瞭解，中國藥品80%左右銷售是通過醫院完成，其中二級醫院和三級醫院是主要渠道。社科院今年年初發佈的2012年中國藥品市場報告顯示，2011年，在三級醫院藥品市場中，市場占有率排名前十的企業中有8傢為外資藥企；二級醫院藥品市場上，國內企業有一定的市場空間，但前十名中仍有6傢為外資藥企，市場占比也超過瞭半數。 葛蘭素史克中國副總裁兼企業運營總經理梁宏在接受調查時稱，運營費用在藥價中占比達20%~30%。高藥價顯然是其高運營成本的有力支撐。 業內人士表示，賄賂幾乎是制藥行業人所共知的秘密，隻不過跨國公司在保證財務上“合規”上面想盡瞭辦法，各地開會、培訓、講課費等都成瞭賄賂的方式，誰是“下一個”都不意外。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
在不少業內人士看來，相關部門對制藥行業的整治可能剛剛開始，對於制藥行業的調查可能會向整個行業蔓延。 利益格局重新劃分 “利益格局肯定是要重新劃分的，至少在某些程度上要做出讓步。”昨日，某不願透露姓名的業內資深人士表示，“在外資制藥面臨專利到期、價格下調空間存在的前提下，一些既定的利益格局肯定會被打破。” 最直接的格局變化將最有可能出現在年內即將公佈的新版醫保目錄上。按照發改委既定工作計劃，上一版2009年醫保目錄的品種更新將於年內完成並開始公佈，隨後將進行品種內醫保目錄的價格調整，而這個目錄的調整將牽動外資制藥最敏感的神經。 “國內目前兩個大的藥品目錄，醫保目錄和基本藥物目錄，雖然都是國傢買單，但是對外資制藥而言含金量相差懸殊。”前述外資制藥公司大區銷售經理說道。 以他所在的華中某城市而言，基本藥物目錄在招標采購中壓價“慘烈”，由於品種和定價限制，銷售量也並不大，盡管所在地區增補品種不少，但“醫院采購有限，不如醫保目錄銷量大而且穩定”。他說。 這一現狀其實代表瞭跨國藥企在中國的普遍現狀，在醫保目錄穩定且高收益的“保護”下，進入目錄是第一步，保證價格是第二步，完成瞭醫保內的銷售，基本上可以保證業績沒有大的波折。 但面對年內即將調整的新目錄和隨之而來的新價格，一個無法回避的現實是，外資藥企大量即將或已經專利失效的藥品，將很難以相同的理由進入醫保目錄或享受優待的價格保護。 2010~2015年間，國際上有近400種專利藥物到期。全球權威醫藥健康咨詢公司IMSHealth調研報告顯示，全球前20大藥企平均有35%的藥品於2009~2013年到期。其中，2012年，被業界認為是專利藥物的災難年。在2013年，還將至少有15種藥品專利到期。 “專利失效後，要麼讓國內制藥企業仿制，要麼原研制公司降低藥品價格，二者隻能選其一，這也是國際通行的準則。”前述資深人士告訴記者，“但放棄既得利益顯然並不容易，但大趨勢又不可更改，所以後面，外資藥企中國化路徑必須重新規劃。” 已解雇約百名中國雇員 另據網易援引金融時報的報道，去年初以來，葛蘭素史克已解雇瞭大約100名中國銷售人員，突顯出在中國運營的西方集團面臨的困難。 該公司負責人表示，這傢英國醫藥公司中國商業部門的5000名雇員中，每年都會有更多人“自願”辭職。 僅2012年，該公司就在全球解雇瞭312名員工，包括中國的56名，中國市場大約占其全球銷售的3%。 【編輯：小生】 上一頁 1 2 下一頁查看全文
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私募借道合夥制參與股指期貨
私募借道合夥制參與股指期貨 |
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一些受限於信托暫時不能直接參與股指期貨的私募基金，已經借道有限合夥方式參與其中。有限合夥制為什麼能夠成為私募基金的操作模式？業界正在嘗試的有限合夥制私募基金都有哪些？有何特點？3月26日在以“中國私募基金立法與監管”為主題的第五屆私募基金高峰論壇上，期貨日報記者就此向相關人士進行瞭采訪。 作為去年中國第一傢發行標準化陽光合夥制私募產品的公司，北京格雷投資管理公司總經理張可興表示，該產品的設計完全參照信托產品的模式，每月可以開放，投資人可以自由申購、贖回，凈值公開。“我們避開瞭信托證券賬號的限制，同時該產品跟銀行的合作，完全參照瞭信托產品跟銀行合作的協議。”張可興介紹說。 上海寶贏投資咨詢公司曾發行瞭多個產品，對多種合夥制模式進行探索。據董事長崔軍介紹，單純的合夥制主要存在客戶不信任、資金進出復雜、稅收等諸多問題，最終公司把“合夥制+信托”作為最優選擇。據介紹，“合夥制+信托”即通過信托公司成立合夥制私募（投資顧問是有限合夥人之一），解決開戶問題，同時把信托公司的一個子公司（普通合夥人）作為執行事務合夥人，負責合夥制私募的公章保管。 對此錦天城律師事務所高級合夥人楊建剛表示，在有限合夥人(LP)的權利特性裡，法律上未明確說不可以進行交易。因此，“有限合夥+信托”既解決瞭法律風險，也可以做到合理避稅（信托收益需雙重征稅）。據瞭解，上海寶贏通過西安信托發行的“創贏2期”上周四已經獲批，就是采用瞭“合夥制+信托”的模式。同時，“合夥制+信托”還可以參與股指期貨交易，做到真正的對沖，該公司正在籌備的“創贏5期”就是一支對沖產品。目前該產品和信托公司已經達成瞭初步合作意向，隻要募集規模達到1.5億元，就可以成立。“用80%的資金買股票，15%做對沖，將避免大盤暴跌時的風險，隻要股票跑贏大盤，就能獲得穩健的收益。” 目前，在私募界嘗試最多的是有限合夥企業的模式。楊建剛在論壇上指出，有限合夥人的權利特性和組建有限合夥企業所要求的法律要素是相關聯的，有限合夥人的權利特性實際是財產的收益權，而不是財產的管理權，財產的管理權是由普通合夥人(GP)行使。這與私募基金中投資人與基金管理人的權利關系非常契合。與此同時，組建有限合夥企業的法律要素與要設立一支私募基金產品的特征也是相通的。由於有限合夥企業由至少一名普通合夥人組成，在設置私募基金時就可以由私募基金管理公司作為普通合夥人，投資人全部作為有限合夥人，以其認購的投資金額來承擔責任。 “正是有限合夥制度的這些特點，使得有限合夥制成為組建私募基金的一種不錯選擇，尤其是當合夥企業被法律賦予瞭中國證券市場合格投資人的身份後。”楊建剛表示。 由於有限合夥私募基金對投資單一市場、單一品種、單一產品的投資比例沒有限制（一般在設立私募基金時通過合夥協議來約束），具有極大的靈活性，在私募基金業內非常受青睞。但是，上海世富基金有豐富海外基金運作經驗的鄭丹東認為，業界主要討論的是GP如何規避法律無限連帶風險問題，如果GP本身的構成是有限責任，那麼追溯到一半也會遇到困難。從發達國傢情況看，GP是一種普遍的模式，但不是唯一的模式，GP實際上是對有限合夥人的一種保護，隨著投資者對基金經理信任的增加，完全可以越過這個階段，因為有限公司可以在公司章程裡設定很多條款，並不需要用GP的模式。 推薦閱讀： 外資銀行“涉獵”私募信托來源:上海金融報 信托參與期指放行在即 陽光私募或4月入場來源:上海證券報 房企差錢推動信托產品再升溫 不少年收益率超過10%來源:都市快報 信托貸款類產品發行回暖 超在售銀行理財產品來源:上海青年報 三傢信托公司獲重組 信托業進一步擴容來源:上海證券報 |
王安順、李小鵬等8位代省(市)長將“轉正”
王安順、李小鵬等8位代省(市)長將“轉正” |
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上排左起：王安順、巴音朝魯、陳敏爾、楊雄，下排左起：李小鵬、婁勤儉、李強、魏宏。 【中國經營網綜合報道】隨著全國各地兩會的陸續召開，此前已經出任代理省長(市長)的王安順、楊雄、李小鵬等8人將正式轉正。據瞭解，截止目前，全國共有8個省市的政府一把手為代理。北京市委副書記、市政協主席王安順出任北京市代市長，至今已逾半年。 據中國經濟網報道，十八大後中央、地方集中進行瞭大范圍的人事調整，上海、浙江、吉林、山西、陜西省政府一把手或升任書記或調任。上海市長韓正十八屆一中全會上當選中央政治局委員，2012年11月兼任上海市委書記，12月辭去市長職務，楊雄被任命為代市長。 浙江省長夏寶龍2012年12月任浙江省委書記，同月辭去省長職務，李強被任命為代市長。吉林省長王儒林12月任吉林省委書記，同月辭去省長職務，巴音朝魯被任命為代省長。陜西省長趙正永12月任陜西省委書記，同月辭去省長職務，婁勤儉被任命為代省長。 山西省長王君12月調任內蒙古自治區黨委書記，同月辭去山西省長職務，李小鵬被任命為代省長。2012年7月，趙克志接替栗戰書出任貴州省委書記，此後書記、省長一肩挑至12月，貴州省委副書記陳敏爾被任命為貴州省代省長。2013年1月，國內最後一位40後省長蔣巨峰卸任，魏宏代理四川省長。 從任職情況看，王安順出任北京代市長前，任北京市委副書記、市政協主席;巴音朝魯出任吉林代省長前，任吉林省政協主席;陳敏爾出任貴州代省長前，任貴州省委副書記;李強出任浙江代省長前，任浙江省委副書記、省政法委書記;楊雄出任上海代市長前，任上海市常務副市長;魏宏出任四川代省長前，任四川省常務副省長;婁勤儉任陜西代省長前，任陜西省常務副省長;李小鵬任山西代省長前，任山西省常務副省長。 這8人中，除王安順外均在最近一兩月內獲任命。另外，王安順、巴音朝魯和陳敏爾是十八屆中央委員，李強、婁勤儉、李小鵬是十八屆候補中央委員。（編輯：薑小魚） |
地方政府加速“儲地” 靜待“財政豐收”
地方政府加速“儲地” 靜待“財政豐收” |
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12月10日晚一則國務院常務會議公報不僅打消瞭房地產業界的疑慮，也打消瞭籠罩在地方政府心頭的疑雲，因為如果僅僅把房產營業稅的征收期限恢復到5年，沒有受到太大影響的中國樓市，也將繼續支撐土地市場的繁榮。 當下，北京、上海等中國樓市重鎮的政府，正在極力加快土地一級開發也就是生地做熟的速度，使自己不落後於這一輪樓市的發展周期，北京市甚至采用瞭由政府完全壟斷土地一級開發市場的策略，以加快儲備可以銷售的土地，面對樓市又一輪將至的繁榮，地方政府等待的，是本級財政收入的又一次豐收。 抓緊備貨 北京西南的房山區長陽鎮，此前並不甚知名，直到中國地產業的老大萬科在這裡接連高價競得兩塊土地而變得廣為社會所知時，人們才發現，悄然一年之間，它和它所在的房山區，已經完成瞭1000公頃土地的一級開發，這意味著，房山區手中可供銷售的土地已經高達10平方公裡。 一級開發的工作都是我們政府牽頭做的，沒有引入企業操作，為的就是加快速度。房山區副區長吳會傑向《中國經營報》記者坦言。顯然，他最清楚北京土地市場所處的周期。 在他如是告訴記者時，北京的土地市場正處在又一輪興盛之中。價值40億元的廣渠路地王，光環僅僅縈繞瞭不到半年，便被順義50億元的天價地王取代，而正是在這半年中，多塊土地的成交價格均超過40億元大關，土地市場昭示的機會不言而喻。 記者瞭解到，房山區由政府完全壟斷土地一級開發並非是自己的專利。北京市土地儲備中心的一位官員告訴記者，從北京市政府的角度，未來北京的土地一級開發將全部由政府下屬的土地儲備機構進行，而這樣做的最大目的就是確保供地速度。而市政府對於土地出讓的速度，也有一定的要求。 在北京，2009年土地一級開發速度比較快的房山區、朝陽區，都是政府介入比較深的，如果完全靠企業進行一級開發，有很多不可控的因素會導致速度的減慢，影響供地。12月9日晚，北京市國土局的一位官員向記者表示。 吳會傑則明確告訴記者，他所在的房山區包括長陽鎮在內，2010年能夠100%確定供應的土地，總量將不少於300公頃，在向來供地計劃都要受到多方綜合因素影響的北京，這一供地總量，已算得上是重量級的。 對於2010年的樓市走勢，吳會傑此時的判斷是甚為樂觀。12月10日晚，國務院常務會議發出公告，除房地產營業稅征收期限恢復到5年以外，其他優惠政策均有延續，2010年出臺緊縮性新政的可能已經微乎其微（見本報12月7日A1版《調控尚遠 房地產暫無緊縮新政》）。 錢來錢往 看似賣地，但說到底都是錢。北京市土地儲備中心副主任王兵告訴記者，截至今年的12月5日，根據他手上掌握的資料，在土地市場的又一輪繁榮之下，北京市的土地收入已經達到670億元，已屬歷史上的最高水平，繁榮的土地市場的價值由此可見一斑。 但按往年財政收入對比，這樣的土地價款收入可以占到怎樣的比例，王兵並未給出答案。 而吳會傑亦承認，如果以毛收益指標測算，包括長陽鎮在內的房山區近期出讓的土地，溢價率都在50%以上，收入超過30億元。 隨著土地市場的再次“繁榮”，土地價格上漲已經不再是北京一城一市的專利。國土資源部新近的一份統計結果顯示，在樓市看漲、土地價格看漲的情況下，截至目前，普通商品房用地的供給量，已經同比下降超過40%. 上一頁 1 2 下一頁
不過，大為充實的是地方政府的財政口袋。記者瞭解到，房山區近期的土地出讓收入經市財政調配，基本將全部返還於房山區政府，一方面用於各種基礎設施和服務功能的投入，另外一部份，則將再行投入土地一級開發市場，確保供地速度。 房山區的土地出讓收入，基本上可以占到區財政收入的一半。吳會傑坦言。而北京市政府給予要求，便是軌道交通沿線的土地先整理，先出讓，畢竟如是交通條件的土地，最能得到市場的認可。 吳向記者表示，財政的口袋鼓起來之後，可以完善大量的配套基礎設施，並且完善落實既有規劃，一方面有利於後續的招商引資環境，同時也改善瞭當地居民的生活便利性，從而達到多方面的共贏。 在這種開發模式下，原有土地上居民得以就地上樓，可以轉變成城鎮戶口，財政獲得的收入還可以支出他們的社會保險，這實際上也加快瞭土地一級開發的進度，所以，這是政府一級開發做得快的原因。吳會傑向記者解釋。 捆綁判斷 你問我為什麼可以給北京市的土地一級開發大規模貸款，有兩個原因，一是土地儲備機構現在有法人資質，二是因為我們覺得未來一年到兩年，房地產市場的政策環境仍然會比較寬松，所以土地出讓的收益會比較高，還款就沒有問題。12月9日晚，國傢開發銀行的一位內部人士告訴記者。 在此之前，國傢開發銀行已經給予瞭北京市土地儲備開發大規模的信貸支持。而在此前幾年，困擾一線城市政府土地一級開發的主要問題，就是沒錢。 前述國傢開發銀行的人士告訴記者，此前幾年由於銀行擔心高位運行的房地產市場會發生調整，而很多城市的土地儲備機構盡管是政府設立，但卻是沒有獨立法人資質，所以不願給予此類業務貸款，其間央行甚至專門下發通知，要求商業銀行不得發放土地儲備開發貸款，以避免房地產市場調整發生後，土地交易走低，造成銀行的壞賬率增加。 但是，宏觀經濟政策的轉向，以及大量城市開發將土地儲備機構轉為獨立法人資質，這種情況基於對樓市的捆綁判斷，開始轉向。記者瞭解到，房山區政府投入一級開發的資金當中，從市土地儲備中心獲得的國開行的貸款，其還款期限甚至設在8年以後。 其餘的我們自己再去找商業銀行進行一些短期貸款，再加上一部分我們財政的投入。吳會傑說。據瞭解，房山區采用的是在區土地儲備中心下由鄉鎮成立集體所有制公司進行本鄉鎮區域內的土地一級開發，至於商業銀行的短期貸款抵押問題，他表示，主要還是通過政府手中已有的土地進行抵押。而這些商業銀行的判斷也在於，樓市短期內仍會繁榮，土地出讓收益足以確保地方政府的到期還款。 捆綁的判斷之下，一切的軸心便在於地方財政靜待的增收。 上一頁 1 2 下一頁
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高新園區中小企業政策匯
高新園區中小企業政策匯 |
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編者的話/ 為瞭爭取優質企業入駐，自開發園區設立以來，提供優惠的條件成為園區運營者的不二法寶。在經歷瞭稅費減免、土地供應之後，金融配套服務眼下正變得越來越重要。哪裡有針對科技型企業的轉向貸款?哪裡有貼息貸款?哪裡能為企業的風險經營提供專項補償金?我們梳理瞭國內五大高新區的金融服務政策，以餮讀者。 天津濱海高新技術產業開發區 “投融資發展專項資金”：每年安排5000萬元，用於支持投融資工作，支持方式包括貸款貼息、風險補貼、無償資助等形式。 高新區企業為上市改制設立股份有限公司的，給予20萬~50萬元的獎勵。對完成股份制改造的企業，因資產評估增值而需繳納的企業所得稅，按照高新區留成部分的50%予以獎勵。對已經完成股份制改造，並向中國證監會提交首次公開發行、上市申請並取得《中國證監會行政許可申請受理通知書》的企業，可申請流動資金貸款貼息支持，貼息比例為貸款利息的30%，最高貼息額為100萬元，貼息時間不超過一年(含一年)。 擔保機構為區內企業提供融資擔保：年擔保日均餘額5000萬元以上、1億元以下的部分給予0.3%的補貼;1億元以上、3億元以下的部分給予0.5%的補貼;3億元以上的部分給予0.8%的補貼。最高補貼額為500萬元。對為區內企業提供擔保發生的代償損失，給予擔保公司代償損失補貼，補貼金額為代償金額的15%。最高補貼額為100萬元。 各類投資機構對高新區企業當年總投資額不低於400萬元且投資企業不少於3傢，給予20萬元一次性獎勵;當年總投資額不低於2000萬元且投資企業不少於2傢，給予50萬元一次性獎勵;當年總投資額不低於5000萬元且投資企業不少於2傢，給予100萬元一次性獎勵。 張江高科技園區 上海市科技型中小企業信貸風險補償：上海市財政局、上海市金融辦和上海銀監局聯合制定發佈瞭《上海市小型微型企業信貸風險補償辦法》(下稱《辦法》)，明確提出由市與區縣兩級財政建立小型微型企業信貸風險分擔機制。不良貸款率在3%以內的，凈損失由商業銀行自行承擔;不良貸款率超過3%的部分，由上海市信貸風險補償資金承擔1個百分點內的不良貸款凈損失。《辦法》還明確，可由商業銀行先行選取一個或若幹個針對小型微型企業特點的、具有一定總量規模的信貸品種參與信貸風險補償試點(下稱“試點貸款”)。而《辦法》所稱的小型微型企業信貸風險補償對象為：自2012年1月1日起3年內，各商業銀行向上海市各區縣小型微型企業發放的“試點貸款”本金。 園區產業化融資貼息：對園區企業獲得國傢、上海市立項或支持的產業化項目，給予一定的產業化融資貼息。對在園區實施的產業化項目，貼息比例為銀行同期貸款基準利率的80%;對在園區以外浦東新區范圍內實施的產業化項目，貼息比例為銀行同期貸款基準利率的50%。 中關村國傢自主創新示范區 小微企業信貸風險補償資金：中關村管委會制定瞭《中關村小微企業信貸風險補償資金管理辦法(送審稿)》，待今年下半年時機成熟時出臺。信貸風險補償資金主要用於對合作擔保公司為小微企業提供融資擔保而發生的代償本金和合作銀行為小微企業提供貸款而發生的不良貸款的本金，給予一定比例的補償和分擔。對於銀行和保險機構合作開展小額保證保險貸款的，納入風險補償資金支持范圍。 科技型中小企業信用貸款扶持資金：根據《中關村國傢自主創新示范區科技型中小企業信用貸款扶持資金管理辦法》，中小企業貸款可獲最多4成貼息。中關村管委會為實際貸款期限在3個月以上，並按期還本付息的試點企業，按照銀行貸款基準利率的一定比例提供貸款貼息。貼息比例與企業的“星級”對應關系如下：一星級企業貼息比例為20%(初次申請貸款的企業，按照一星級企業貼息標準執行);二星級企業貼息比例為25%;三星級企業貼息比例為30%;四星級企業貼息比例為35%;五星級企業和百傢創新型試點企業貼息比例為40%。企業“星級”評定標準參照《“瞪羚計劃”企業星級評定管理暫行辦法》執行，對單個企業的年度貼息總額不超過60萬元。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
蘇州工業園區 “江蘇省科技成果轉化風險補償專項資金”：由省財政廳、省科技廳設立，與江蘇銀行合作，以低息貸款的方式，緩解科技型中小企業融資難問題：1.本貸款利率執行中國人民銀行公佈的同期基準利率，新申請的貸款額度最高不超過300萬元，貸款期限不超過1年;2.本貸款項目優先支持承擔過省科技成果轉化風險補償資金貸款項目、質態良好、取得良好成效並按期歸還貸款的企業。續貸額度可在原貸款金額基礎上適當提高，最高不超過500萬元，貸款期限不超過1年。 蘇州市科技貸款貼息資金：科技貸款貼息資金支持對象為在蘇州市區註冊的獨立法人企業，申報企業應在蘇州市科技金融服務平臺註冊並經審核進入科技型企業庫。主要用於補貼2008年(含)後實施的國傢、省火炬計劃、星火計劃、國傢重點新產品、省市高新技術產品，市自主創新重點項目和市技術專項等項目使用金融機構貸款(貸款期限一年及以上)所發生的利息支出。 科技貸款貼息資金實行總額控制和後補貼制。企業承擔所規定的科技項目發生貸款並償付利息之後，憑獲得貸款和償付利息的有關資料向市科技行政主管部門提出資助申請，經審查，符合條件的給予貼息資助。申請企業每一年度的貼息資助額最高不超過30萬元，每一項目累計貼息資助額不超過50萬元。 武漢東湖新技術開發區 科技信貸將獲最高500萬元風險補償 ：對銀行、擔保機構為東湖高新區科技型企業提供科技信貸服務形成的本金損失，最高可給予30%的風險補償，單筆補償最高可給予500萬元。此外，在東湖高新區從事天使投資的機構或個人，對其在東湖高新區所繳納的企業所得稅或個人所得稅、營業稅市級和區級留成部分，10年內按照100%標準給予獎勵。入駐東湖高新區的風險投資機構，對其實際繳納的營業稅、企業所得稅市級和區級留成部分，5年內按照100%標準給予獎勵。 銀行中小企業創新產品： 國傢開發銀行：推出園區集合貸、研發貸款、知識產權質押貸款;工商銀行：推出領軍人才科技貸款、科技轉化貸;建設銀行：推出“信用貸”、“供應貸”;交通銀行：推出“展業通”、商標權質押貸款、文化創意版權質押貸款、中小企業信用貸款;漢口銀行：推出“三板通”、投貸聯動、融資租賃;興業銀行：推出“增級貸”、“積分貸”等。 肖中潔根據公開資料整理 上一頁 1 2 下一頁查看全文
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2014年3月30日星期日
吳中集團董事長朱天曉疑涉季建業案被調查 公司急撇清
吳中集團董事長朱天曉疑涉季建業案被調查 公司急撇清 |
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【中國經營網綜合報道】11月21日有消息稱，中國匯融創辦人兼吳中集團主席朱天曉疑因涉及季建業案被有關部門帶走，疑牽涉早前被“雙規”並免職的南京市長季建業案。朱天曉還是在香港上市不足一個月的中國匯融創辦人兼大股東。據稱，朱天曉目前處於被監視居住狀態，但出於企業運作需求，可限制性地打個電話。吳中集團子公司承攬的揚州濱江新城人工湖項目已停工。 據新京報稱， 10月25日，揚州江都區南部濱江新城，荒蕪農田裡的人工湖波光閃耀，岸邊幾乎看不到人。工人說，開發商沒錢瞭，不知何時才重新開工。 這個300多畝、3米多深的人工湖被認為是濱江新城成立後體量最大、投入最多的建設項目。 人工湖項目由揚州中景建設發展有限公司(下簡稱揚州中景)承擔。這傢公司與剛剛曝出因涉季建業案而被控制的吳中集團董事長朱天曉有密切關系。 江都區政協網站上有文章顯示，揚州中景是由江蘇吳中集團與蘇州美田、揚州鑫域建設工程有限公司共同組建的。 朱天曉可謂揚州中景的“幕後”老板之一。 江都區政府的一位局長稱，濱江新城的諸多政府項目，以及周邊綠化工程被揚州中景承接。 吳中集團在揚州承接政府項目可謂“老資歷”，它曾參與過揚州市另一重大項目——古運河改造項目。 千年的古運河流經瞭揚州城區13.5公裡。2001年-2004年擔任揚州市長的季建業認為古運河東岸是“一塊貫穿揚州市的黃金地塊”。 2003年1月，吳中集團與揚州一傢國有控股公司聯合組建江蘇凱運建設開發有限公司，當年6月，該公司與揚州國土局簽訂瞭首期324.29畝土地出讓合同，啟動瞭“凱運天地”項目。 凱運天地是對揚州古運河東岸長達6.67公裡的河道岸線改造工程，總用地面積3640畝。該項目打造沿河30米的綠化帶，被稱為圍起揚州的“金腰帶”，曾被列為2003年揚州市“十大實事工程”之首。 2004年4月，江蘇吳中集團董事長朱天曉與季建業一起參與瞭開工典禮。這一項目不僅令運河一帶生態環境大為改善，也拉動瞭地價和房價飆升。揚州市與吳中集團均獲“益”匪淺。 11月中上旬，江蘇吳中集團董事長朱天曉被有關部門帶走後。作為曾經揚州城的重要建設者之一，朱天曉曾被列為“城市貴賓”而載入2004年揚州年鑒。 另據中國證券報稱，江蘇吳中21日晚公告稱，近日有關媒體關於《江蘇吳中集團董事長朱天曉被帶走疑涉季建業案》的報道，導致部分投資者誤認為江蘇吳中集團有限公司為公司控股股東。現經公司董事會證實，目前公司與江蘇吳中集團有限公司不存在控股、持股關系，朱天曉也不是公司的實際控制人。公司與江蘇吳中集團有限公司及朱天曉個人不存在關聯關系。 公告稱，公司當前控股股東為蘇州吳中投資控股有限公司，而江蘇吳中集團有限公司系公司原控股股東。 資料顯示，江蘇吳中集團有限公司通過存續分立方式進行瞭分立，分立為：江蘇吳中集團有限公司和蘇州吳中投資控股有限公司。完成存續分立後，公司控股股東由原先的江蘇吳中集團有限公司變更為蘇州吳中投資控股有限公司。蘇州吳中投資控股有限公司的法人代表為趙唯一。 市場人士指出，中國匯融的公告相當於默認瞭市場傳聞。 |
工信部將建“黑名單”懲戒淘汰失信企業
工信部將建“黑名單”懲戒淘汰失信企業 |
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首屆中國工業產品質量信譽論壇2日在北京開幕。中共中央政治局委員、國務院副總理張德江出席開幕式並致詞。他強調，要堅定不移地把加強工業產品質量工作作為加快轉變工業發展方式、促進工業由大變強的關鍵舉措，加快工業標準體系建設，加快制定完善國傢標準，積極參與國際標準的制訂和修訂。著力落實企業質量主體責任，著力加快質量技術進步，著力加強質量誠信體系建設，著力嚴格質量監督管理，努力把工業產品質量提高到一個新水平。 工業和信息化部部長李毅中在論壇上表示，工信部將加快質量信用信息平臺建設，開展質量誠信企業等級劃分試點示范工作，建立質量信用黑名單制度，從政策、資金、項目等方面，加大對質量誠信良好企業的扶持力度，懲戒和淘汰質量失信企業，為誠信企業營造有利的發展環境。 李毅中說，工業和信息化部將加快引導企業開展質量信譽建設工作，進一步推進企業的質量承諾活動，並在一些關系民生的重點行業先行試點。下一步，將積極配合質檢部門，將質量誠信體系納入社會誠信體系框架。鼓勵和推動有條件的地區和行業建立完善區域性、行業性的質量誠信體系。 他指出，工業和信息化部將積極引導企業開展質量承諾活動，鼓勵企業采用先進的科學管理方法，大力開展對標和達標活動，進一步推動質量誠信體系建設，著力推動自主品牌建設，加強產品質量監管和社會監督，努力建立中國制造的良好品牌形象。 據李毅中介紹，今年以來，工信部在黑龍江省和河南省分別開展瞭乳制品和肉類加工企業誠信體系建設的試點工作。 中國工業產品質量信譽論壇是加強工業產品質量信譽建設的重要活動，也是全國質量月的重要內容之一。本次論壇的主題是鑄造質量信譽，弘揚中國制造。在本屆論壇上，正式啟動瞭中國工業企業全球質量承諾活動。海爾等15傢企業代表首批156傢質量信譽承諾企業，現場簽署瞭全球質量信譽承諾倡議書。 |
信托客戶回歸高端化
信托客戶回歸高端化 |
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杜麗娟 “信托業務總規模在增加，以往以銀信合作為主的產品在政策的加碼下，出現瞭下滑的趨勢，一定程度上使得一些非銀信合作的單一信托成為業務主流。這部分群體鎖定目標都是一些高凈值人群，如果規模持續增大，或將使信托業務回歸到最初的一種常態。”上海一傢信托公司人士對《中國經營報》記者坦言。 這一說法也得到瞭一系列數據的佐證。 根據信托業協會發佈的第二季度報告顯示，信托公司全行業9.45萬億元的信托資產規模中，資金信托為8.91萬億元，占比高達94.2%。而在近9萬億的規模中，一直占據第一名的銀信合作單一資金信托產品，在非銀信合作、集合資金、銀信合作三大類占比首次退居第三，為22.05%，而且由於規范銀信合作的監管措施持續實施，可以預見比例還會繼續下降。 事實上，作為信托業務來說，其定位最初也是為高端客戶服務的產品，從客戶結構占比看，經歷瞭“低端—中端—高端”到“高端—低端—中端”的非正態分佈結構。目前客戶占比呈現的“高端—中端—低端”的分佈結構，恰說明業務正在回歸正常發展，標志著信托業客戶結構一次質的變化。 信托公司客戶定位回歸 客戶資源的高端化一定程度上受到政策的影響。 “其實對我們這樣的公司來說，最初的業務模式很簡單，如何突破市場的限制，是生存的唯一選擇。開始之初，市場對金融機構的信賴度要遠遠大於信托公司，不過在和券商、基金、保險等非金融機構的競爭中，信托找到瞭一個便捷的渠道，就是打通銀行的代銷渠道。”北京某大型信托公司人士表示。 作為目前綜合業務發展較好的中字頭信托公司，銀信合作一度成為其業務的主要增長點。數據顯示，在該公司，銀信合作規模最大能占到公司業務的一半以上。“主要還是擴張階段，在創新能力有限的情況下，銀信合作能夠幫助公司業務急速發展。”上述人士說。 記者瞭解到，2008年信托業進入快速增長軌道以來，資金信托的客戶一直由低端的銀行理財客戶（對應“銀信理財合作單一資金信托”）、中端的合格投資者客戶（對應“集合資金信托”）和高端的機構及個人客戶（對應“非銀信合作單一資金信托”）三駕馬車構成。 不過，隨著信托公司業務的發展，三者占比經歷瞭一個由低端向高端演變的發展歷程。 一位致力於業務創新的上海某信托公司信托經理告訴記者，銀信合作打開瞭信托公司擴張之路，卻使得業務模式一定程度上和銀行理財有相似之處。 信托業協會發佈的第二季度報告分析稱，2010年之前，低端銀行理財客戶主導的“銀信理財合作單一資金信托”占比第一，中端合格投資者主導的“集合資金信托”占比第二，高端機構和個人客戶主導的“非銀信合作單一資金信托”占比第三。 對高端客戶的定位才是信托公司最終的回歸，否則將無異於理財產品。經歷瞭4年發展，這一現象從2012年開始出現逆轉。 數據顯示，2012年至2013年第一季度期間，“非銀信合作單一資金信托”占比躍居第一，“銀信理財合作單一資金信托”退居第二，“集合資金信托”仍居第三。到今年第二季度， “非銀信合作單一資金信托”占比48.78%，仍然位居第一，且比例一直在提高；“集合資金信托”占比23.37%，第一次位居第二；“銀信理財合作單一資金信托”占比22.05%，第一次退居第三，而且由於規范銀信合作的監管措施持續實施以及6月份發生的“錢荒”事件影響，可以預見比例還會繼續下降。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
從產品到機構 對於這種增長，諾亞財富研究總監李要深認為，變化背後預示著信托業在回歸常態之前勢必要經歷一場轉型之戰。“從目前公佈的第二季度數據看，增加的信托規模很大程度由這部分業務來補充，未來要保持市場份額，應該加大市場定位和產品研發的力度。” 在此背景下，一些事務性信托產品將迎來市場，所謂事務性信托產品一般都有特定的投資目的，是為一個群體或者機構專門定制，提供全方位的服務。此前，信托公司開始嘗試的傢族信托是其轉型的一個模板。 2013年1月初，平安信托宣佈設立國內首單傢族信托，5月，招商銀行簽下首單私行傢族信托客戶，至6月末累計客戶需求案例超過50個。對高凈值人群來說，“傢族信托”正在成為信托公司創新業務的一個試水。 調查表明，截至2011年年底，國內個人可投資資產超過1000萬元人民幣的高凈值人群已經達到118.5萬人，其擁有的可投資資產總量超過30萬億元。《中國信托業發展報告(2012)》調查顯示，有67.6%的信托產品投資者同時是商業銀行私人銀行的客戶，二者的高重合度，對信托公司來說，業務務必要精細化管理。 李要深表示，要想抓住這些領域的人群，信托公司應該在產品的多樣化、創新性以及高回報率等方面發揮優勢。 一些致力於創新業務的中小公司開始註重這塊市場。“雖然和大公司較強的實力相比，我們略顯微弱，但是憑借國有背景以及特殊的地域特色，我們目前已經積累瞭一定的資源，在產品設計上，我們主要結合這些人的投資需求，專門定制瞭產品屬性，我們計劃是未來5年時間，高凈值人群客戶增長能夠達到20%，創造的利率能占到總利率的25%。”西北某國有信托公司人士表示。 上一頁 1 2 下一頁查看全文
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產能萎縮 央企洗牌油菜種植
產能萎縮 央企洗牌油菜種植 |
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又到瞭油菜籽收獲的季節。往年春天南方成片成片黃燦燦的油菜花，如今已鮮見蹤影。 在中國江南油菜籽主產區，大大小小的油菜籽加工廠等著新收的菜籽開鍋，然而菜油價格低迷，油菜籽收購價偏低，以及油菜籽減產的消息讓菜籽農和加工企業心頭沉沉。 盡管國傢剛出臺瞭油菜籽種植補貼政策以提高種植熱情，但每畝10元的補貼無疑於杯水車薪。 中國的油菜籽將走向何方? 無籽開鍋 近期油菜籽就開始收割瞭，再過半個月新菜籽就會上市，加工企業馬上要開始忙瞭，但今年的行情大傢都不看好。湖北奧星糧油工業有限公司銷售經理張宏戰告訴《中國經營報》記者。 今年3月，位於油菜籽主產區的美爾雅期貨與華安期貨、瑞奇期貨等各大期貨公司走訪湖北荊門、荊州、江西九江、安徽安慶、蕪湖等地油菜籽種植的情況，最後得出結論：2011年全國油菜種植面積540萬公頃，相比上年減產19.4%。 安徽等地區沿江流域減產比較厲害，面積大致在25%~30%左右;湖北地區宜昌、荊州、鐘祥、襄樊等減產大致在20%，再加上其他地區的部分減產，19.4%是得出的總計數字。美爾雅期貨油脂分析師王春泉表示。 盡管國傢從2007年起，在長江流域雙低油菜優勢區(包括四川、貴州、重慶、雲南、湖北、湖南、江西、安徽、河南、江蘇、浙江)實施油菜籽良種補貼，中央財政對農民種植油菜籽給予每畝10元補貼，但依然阻止不瞭油菜籽種植面積的不斷萎縮。今年的減產是必然的，現在的趨勢是隻要種植麻煩、收益率低的農作物，產量年年下降，比如棉花綠豆，油菜籽之類。張宏戰表示。據瞭解國產油菜籽是屬於非轉基因油菜籽，人工投入較高，但病蟲害嚴重，存在收益低，產量低，人工投入高的情況。 而工業化和勞動力缺失是油菜籽種植面積不斷萎縮的另一個因素，近幾年，你去看看安徽長江流域那一帶的池州、安慶、巢湖等地的油菜田，沿江一帶的土地都被政府征收，用於工業化和房地產建設，王春泉表示。 盡管油菜籽種植面積越來越少，但菜籽油加工的加工產能卻仍在不斷擴大。據國傢糧油信息中心統計，全國油菜籽加工能力約為4000萬噸，而國內油菜籽的產量隻有1000多萬噸，約有70%的產能過剩，而業內人士表示，這個數字太保守，實際可能達到瞭6000萬噸。 根據國傢政策，油菜籽主產區的油脂加工企業禁止加工進口油菜籽，據瞭解，中國在2009年11月宣佈禁止進口加拿大和澳洲油菜籽，防止本國油菜籽感染黑腳病，直至現在仍未放開進口油菜籽市場。 油菜籽加工行業是國內食用油行業少數沒有被外資占主導的行業，但如今由於本土產量日益減少，國資糧油巨頭的在主產區的加工能力仍在繼續擴大，一場行業洗牌在即。 行業洗牌 如果以現有的價格，收不到足夠的油菜籽，那我們隻好轉為加工其他產品，如大豆油、玉米油。張宏戰表示。話雖如此，面臨加工競爭更加激烈的大豆和玉米，他也不知道轉品種的勝算又能有多少。 按照現在的菜油行情，一般菜油加工企業能給農民的油菜籽收購價在2.2元~2.25元左右，然而農民今年種植油菜的保本價位是在2.5元左右。 菜油價格不高，直接導致上遊的菜籽收購價格低。據瞭解，為瞭響應國傢的物價調控，從去年年底開始，國儲陸續將儲存的菜籽油進行拋售。自2008年至今，國傢連續三年收儲瞭830萬噸油菜籽，並加工成290萬噸菜籽油進行儲存。 上一頁 1 2 下一頁
由於國傢拋儲，市場的油菜籽價格被打壓下降瞭很多，這直接導致今年油菜籽的收購價偏低。王春泉表示，因此誰出的價錢高，農民手中的菜籽就會給誰，這將進一步血拼加工企業的綜合實力。他還認為，由於今年收購價不高，農民種油菜籽不賺錢，所以這將使得明年的油菜籽種植面積進一步萎縮。 眾多中小加工廠面臨無籽開工的局面，今年很多企業會面臨收菜籽收不上來的情況，中糧的沿江戰略也會把很多小加工廠給逼死，現在很多有實力的中小菜籽加工廠都在拼命擴張產能以求生存。王春泉表示。而業內人士預計從今年開始，這將是油菜籽加工行業一個全新的轉折點。 據瞭解，2011年中糧集團決定將擴大油菜籽加工能力，並力爭達到220萬噸的國產菜油加工量，打算2~3年內在沿長江流域建立18個油菜籽壓榨廠，如今中糧公安的油廠將在今年開榨，目前建設工作正緊鑼密鼓進行，據不完全統計，目前中糧集團約占國內菜油壓榨20%的市場份額。 中糧在加快菜籽油加工方面的佈局，采用沿江和沿海相結合的佈局戰略，在沿江主要是進行菜籽油加工，在沿海是大豆油加工。中糧糧祥瑞原料采購部總監萬忠告訴記者。 在這輪新的洗牌中，國傢級糧油加工企業，有省級糧食局背景的和資金雄厚的大中型加工企業會從中脫穎而出，並利用自身優勢兼並重組其他瀕臨破產的中小加工企業。 油菜籽的資源有限，而且逐年減少，龐大的油菜籽加工企業如何利用這些有限的資源，從中獲取生存的機會，這將極大的考驗企業的資金、魄力和經營能力。王春泉表示。 上一頁 1 2 下一頁
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中石化30類產品獲準暫時免繳消費稅
中石化30類產品獲準暫時免繳消費稅 |
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【中國經營網綜合報道】據每經網報道，2012年11月6日，國稅總局公佈的第47號 《關於消費稅有關政策問題的公告》稱，1月1日開始執行成品油消費稅新政，但由於該文件公佈後，國稅總局一直未出臺具體細則，液體石油化工產品消費稅處於征與不征的尷尬境地。 昨日 (2月19日)，記者從中石化內部人士處獲悉，在與國稅總局多方溝通、協商後，中石化於2月8日向旗下煉廠、銷售公司下發瞭消費稅有關政策的指導意見，該文件附表中詳細列出包括裂解C5、C9、間戊二烯等30類石油化工產品暫不申報消費稅。據悉，該文件屬中石化的內部文件，並不是針對中石油、中海油等所有石油化工企業。 行業分析師認為，不申報消費稅將大大減輕中石化繳納消費稅的壓力，30類化工品每噸將少繳1000多元消費稅，這將增加煉廠利潤及提高企業生產積極性。此外，對中石化裂解C5、C9銷售有一定保護意義，部分下遊企業也將獲得成本上的減壓。中石化作為煉油企業的龍頭，該文件有極大的參考價值，國稅總局跟進細則或將以此作為參考。 目前，指導意見執行方為中石化所屬企業，中宇資訊分析師張永浩稱，其他油企或將以此為藍本，國稅總局雖未明文發佈執行細則，但考慮中石化等企業在能源行業極強的話語權，且上述指導意見發佈通過瞭申報程序，國稅總局跟進細則或將以此作為參考，最終在全國落實的可能性較大。 【編輯：林容】 |
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