城鎮房地產稅免征優惠或被取消 |
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9月29日，國務院新一輪的樓市調控政策如期而至，但一隻靴子掉瞭下去，另一隻靴子卻又懸瞭起來，這就是房地產稅何時開征，如何開征。與9·29新政幾乎同步，《城鎮房地產稅暫行條例》的修訂工作正在緊張沖刺當中。 據《中國證券報》報道，住建部一位官員證實，目前，財政部主導的條例修訂工作正在緊張進行，並已進入沖刺階段，但涉及評估、征收手段等方面的原因，還需要一定的時間準備，但取消原有《暫行條例》中規定的對城鎮住宅的免征優惠待遇已成定局。 按照財政部的思路，在取消現有《暫行條例》中對住宅的免征優惠後，將對高檔房、大戶型、非自住的住宅，以年為時間單位，征收保有環節稅負，以貫徹國務院堅決遏制樓市投機、投機資本的調控精神。按照目前房地產稅框架之下的修訂，未來住宅保有環節產生的稅收收入，將全額歸地方財政所有。而《暫行條例》屬於國務院規章范疇，修訂隻需國務院批準即可生效執行。 現行《暫行條例》實際上系以房產原值計征，但一旦針對住宅的優惠免征待遇取消後，按照原值對住宅計征房地產稅的模式，存在發生改變的可能性。此前，財政部稅政司副司長尹伯欽表示，城鎮房地產稅征收的稅基，可以考慮以評估值進行計征，同時采用差別稅率。 財政部統計顯示，2008年中國城鎮房地產稅收入為680.4億元，2009年該稅種稅收為803.64億元，約占當年度全國財政收入總額的2.9%。地方政府的增收動力由此可見一斑。 |
2013年12月23日星期一
城鎮房地產稅免征優惠或被取消
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