shanghuang: 萬達保利西雙版納忙圈地違法違建問題屢禁不止

2014年4月2日星期三

　　【中國經營網綜合報道】5月4日，雅居樂地產董事局主席陳卓林乘坐他的私人飛機造訪西雙版納，陳卓林這次考察的目的是推動西雙版納景洪市雅居樂旅遊度假項目開發進度，這是一個占地約2.7萬畝、投資總額高達200億元的旅遊地產項目。

　　據第一財經日報報道，這樣的大項目對西雙版納來說已不再罕見，包括世紀金源集團、萬達集團、保利集團、中國平安、雲南城投、華僑城等在內的眾多大型開發商和財團，已經在西雙版納這片熱帶雨林中跑馬圈地，劃好瞭各自的領地。

　　不久前的4月12日，西雙版納國際旅遊度假區項目開工奠基，這個由萬達集團、中國泛海、一方集團、億利資源、聯想控股5傢國內知名民營企業聯合投資的旅遊地產項目，投資規模150億元，被當地政府稱為西南地區投資最大的旅遊度假項目。

　　按照規劃，該項目將建成集主題公園、高端度假酒店群、傣秀劇場、體育公園、商業中心、醫療及居住配套功能為一體的大型旅遊度假區。

　　在萬達到來之前，世紀金源集團早已在景洪市的瀾滄江畔投資50億元，打造瞭一個占地4000畝的西雙版納濱江果園避寒度假山莊。

　　記者在濱江果園避寒度假山莊銷售中心看到，沙盤上一棟棟別墅基本售罄，每棟別墅價格在300萬至600萬之間不等，正在銷售的高層住宅均價在每平方米4000元左右。

　　繼投資20億元打造占地1045畝的西雙版納避寒山莊項目之後，雲南本地開發商雲南城投(600239.SH)擬再次投資超過60億元，計劃建設西雙版納·景洪市景哈國際旅遊小鎮項目。目前該項目進入策劃階段。

　　值得關註的是，大規模旅遊地產開發的背後，違法違建問題屢禁不止。

　　西雙版納州招商局副局長張志勇撰文稱，西雙版納旅遊地產發展缺乏整體規劃，存在破壞性開發利用、浪費稀缺資源等問題。同時，受國傢土地等政策因素的影響和制約，一些優勢項目的落地較為困難。

　　被譽為景洪城的眼睛的白象湖，竟然遭遇開發商的公然填土建房。開發商在報經相關部門批準後，先後將湖區北面的70餘畝土地改變用途，開發瞭白象花園一期、二期商品房出售。本報記者在白象湖現場看到，白象湖的水已經被完全抽幹，昔日的遊樂場也變成瞭開發商的售樓處。

　　一些開發商借助旅遊地產名義明修棧道、暗度陳倉，變相圈地和開發房地產，甚至不惜違規建設高爾夫球場。

　　曾經作為當地重點工程的西雙版納普洱茶文化博覽園，總規劃面積640畝，項目預計總投資10億元。但不知從何時開始，這個普洱茶文化博覽園項目搖身一變成為西雙十二城房地產項目。

　　記者在西雙版納普洱茶文化博覽園未找到任何和普洱茶有關的項目，看到的隻有規模宏偉的潑水廣場、酒店、商業和住宅。

　　讓記者吃驚的是，對於國傢多年來一直嚴令禁止的高爾夫球場建設在西雙版納並不少見，目前至少有3個高爾夫球場。而西雙版納濱江果園避寒度假山莊的銷售廣告上，也是以27洞高爾夫球場為賣點進行對外宣傳。

　　記者調查還發現，西雙版納多個旅遊地產項目以體育公園、休息綠地等名稱為幌子都規劃瞭高爾夫球場。

　　包括萬達集團打造的西雙版納國際旅遊度假區規劃資料中，也提出建設一個由世界頂級設計師羅伯特·瓊斯擔綱設計的占地90公頃的體育公園。但有當地媒體報道稱，所謂的體育公園就是一個高爾夫球場。

　　【編輯：尚艷】

shanghuang